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国有土地使用权转让协议（建设商品房）5篇

篇1

第一章协议背景

鉴于甲方拥有国有土地使用权，乙方有意愿受让该土地使用权，并计划在该土地上建设商品房，双方经过友好协商，达成以下协议。

第二章土地使用权的转让

1.甲方同意将其拥有的国有土地使用权转让给乙方，土地使用权的具体位置、面积和用途如下：

（1）位置：该土地位于[具体位置]。

（2）面积：该土地面积为[具体面积]平方米。

（3）用途：该土地用途为[具体用途]，包括但不限于建设商品房、商业、办公等。

2.乙方同意受让该土地使用权，并按照本协议约定支付土地使用权转让价款。

3.土地使用权转让价款为[具体金额]元，乙方应在本协议签署后[具体期限]内支付完毕。

第三章土地开发建设与运营

1.乙方应在本协议签署后尽快启动土地开发工作，并严格按照相关法律法规和本协议约定进行建设。

2.在土地开发过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或损坏土地资源。

3.乙方同意在土地开发完成后，按照本协议约定将商品房等物业交付给甲方，并协助甲方办理相关产权手续。

4.甲方有权对土地开发和商品房建设过程进行监督，并提出合理建议和要求。

5.双方同意在土地开发和商品房建设完成后，共同开展物业运营工作，实现共赢。

第四章违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方在土地开发过程中违反相关法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.若甲方在土地开发和商品房建设过程中提出不合理要求或进行不当干预，乙方有权向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

第五章争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六章协议生效与终止

1.本协议自双方签署之日起生效。

2.若双方协商一致，可提前终止本协议。协议终止后，双方应友好协商处理相关事宜。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[公司名称]

法定代表人（签字）：[姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[公司名称]

法定代表人（签字）：[姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方国有土地使用权转让给乙方建设商品房事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的国有土地使用权位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。

2.乙方受让该国有土地使用权后，计划在该地块上建设商品房，项目名称为_________。

二、协议价款及支付方式

1.本协议项下的国有土地使用权转让价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本协议签订后30个工作日内，将上述价款支付至甲方指定账户。

三、协议生效条件及办理相关手续

1.本协议经双方签字盖章后生效。

2.乙方应在协议生效后的10个工作日内，到相关部门办理国有土地使用权转让的变更登记手续。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付国有土地使用权转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理相关变更登记手续，提供必要的支持和帮助。

（3）甲方不得在协议生效前或生效后的合理期限内，将本协议项下的国有土地使用权再次转让给第三方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照协议约定支付国有土地使用权转让价款，并按时办理相关变更登记手续。

（2）乙方有权要求甲方协助办理相关手续，并提供必要的支持和帮助。

（3）乙方应在受让国有土地使用权后，按照规划要求和法律法规的规定，进行商品房建设，并遵守相关法律法规和规定。

五、违约责任及处理方式

1.甲乙任何一方如不履行本协议规定