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住宅小区物业服务合同
合同编号：__________
甲方（物业服务方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（业主方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章：合同宗旨与适用范围
1.1本合同旨在规范甲方为乙方提供的住宅小区物业服务，明确双方的权利义务，保障住宅小区的环境整洁、设施完善、秩序良好，为业主创造和谐、舒适的居住环境。
1.2本合同适用于甲方为乙方提供的住宅小区物业服务。
第二章：服务内容与标准
2.1甲方应按照以下服务内容为乙方提供物业服务：
2.1.1维护住宅小区公共部位的整洁与美观；
2.1.2保证住宅小区公共设施设备的正常运行与维护；
2.1.3维护住宅小区的公共秩序，包括但不限于安全管理、交通管理、绿化管理等；
2.1.4提供住宅小区居民日常生活相关的服务。
2.2甲方应按照以下服务标准为乙方提供物业服务：
2.2.1甲方应按照相关法律法规及行业规范的要求，提供优质、高效的物业服务；
2.2.2甲方应设立专门的客户服务，及时处理业主的投诉与建议。
第三章：费用与支付
3.1乙方向甲方支付物业服务费，具体费用标准双方协商确定。
3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业服务费。
3.3甲方应在提供服务前向乙方提供正规发票。
第四章：双方权利与义务
4.1甲方权利：
4.1.1按照合同约定收取物业服务费；
4.1.2对乙方违反合同约定的行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
4.2甲方义务：
4.2.1按照合同约定提供物业服务；
4.2.2定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督。
4.3乙方权利：
4.3.1享受甲方提供的物业服务；
4.3.2对甲方提供的物业服务进行监督与评价。
4.4乙方义务：
4.4.1按时支付物业服务费；
4.4.2遵守住宅小区的管理规定，维护住宅小区的公共秩序。
第五章：违约责任
5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.3若乙方未能按时支付物业服务费，甲方有权催收，并有权按照合同约定的方式追讨欠费。
5.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
甲方（物业服务方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（业主方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第六章：物业服务质量保证
6.1甲方应保证物业服务的质量，保证住宅小区的环境卫生、公共设施设备维护、公共秩序管理等方面达到如下标准：
6.1.1环境卫生：住宅小区内公共区域每日清扫，垃圾及时清运；
6.1.2公共设施设备：定期检查、维修，保证设施设备正常运行；
6.1.3公共秩序：24小时安保巡逻，保证住宅小区安全。
6.2甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并接受乙方监督。
第七章：物业使用与维护
7.1甲方应负责住宅小区内公共部位的日常维护与管理，包括但不限于绿化养护、公共设施的保养与维修。
7.2乙方应合理使用住宅小区的公共设施设备，不得故意损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。
7.3甲方应制定住宅小区的公共设施设备使用规范，乙方应遵守规范。
第八章：安全与保险
8.1甲方应采取必要的安全措施，保证住宅小区内居民的人身和财产安全。
8.2甲方应购买住宅小区公共部位及公共设施设备的保险，保险费用由甲方承担。
8.3乙方应自行购买家庭财产保险，保险费用由乙方承担。
第九章：合同变更与终止
9.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。
9.2任何一方要求变更或终止合同，应提前____天书面通知对方。
9.3合同终止后，甲方应继续履行与住宅小区相关的服务义务，直至新的物业服务方接管。
第十章：争议解决与法律适用
10.1双方在履行本合同过程中发生
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