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房屋买卖协议书

甲方（卖方）:朱建道身份证号码:3303020

乙方（买方）:身份证号码:

丙方（中介方）:韦钍身证号:4527249（海南久顺隆房地产投资有限企业。

甲乙丙三方在平等自愿基础上,经协商一致,签订本协议,以资信守。

第一条房地产基础情况

经丙方居间促成,甲方将其全部房屋及该房屋占用范围内土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基础情况以下:

（一）该房屋位于海南省陵水县英州镇清水湾雅居乐瀚海银滩（09区2期洋房D2-1702,房屋类型高层,结构钢筋混泥土,楼层17,建筑面积123.72平方米,（以房产证为准）,装饰装修情况为毛坯。

（二）该房屋全部权证号:。

第二条甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产权属提供以下担保:

1、确保该房地产是符合国家及本市相关房屋上市相关要求及政策,不然,由甲方负担全部责任;

2、该房地产权利被限制情况为:

A.甲方承诺对该房地产享受完全处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不一样意出售等权利瑕疵和负担,确保乙方不受第三人正当追索;

3、若该房地产在交易前已存在相关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方负担全部责任;

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失,甲方负担赔偿责任。

（二）质量担保。甲方确保所出售房屋符合国家强制性标准,含有通常居住使用功效,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾,不然,由甲方负担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题,甲方应该主动帮助乙方向责任第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价,成交总价为人民币贰百万元整【￥000.00】（以下均以人民币结算）,该成交价款包含:【A仅指该房地产及其隶属设施本身价格;B还包含附随房屋一并转让设施、设备价格】

第四条付款方法和期限

（一）本协议签署之日,乙方应向甲方支付定金100000.00元整,作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约,双倍返还乙方定金,乙方毁约,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。

（三）除定金、确保金之外剩下房款壹佰九十万元整【￥1900000.00】,甲乙双方约定采取以下第A种付款方法:

A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字,则:新房产权证到乙方名下,乙方确定无误后,乙方在当日付清房屋之日一次性付清尾款。

B.乙方采取贷款方法付款

C.甲乙双方约定其她付款方法:

。

第五条房屋交付

（一）甲方应于乙方付清全款之日腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有标志。

（二）该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续。

甲方承诺,自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间,凡本协议记载各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除,甲方应按购置相同设施、设备市场新品价格或修复同类工程市场价值负担赔偿责任。

（三）交付日前,房屋所产生水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方负担,应在房屋交付前结清;以上费用付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约确保金中直接抵扣上述欠费。交付以后所产生费用由乙方负担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方负担。

第六条产权过户

（一）甲乙双方同意于3月22号,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记,并根据要求期限和条件立刻、全方面地推行相关手续和提供完备资料;