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孵化场地租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：协议双方

1.1出租方

出租方为合法拥有租赁场地的所有者或授权管理者，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2承租方

承租方为依法设立、从事合法经营活动的企业或组织，具备相应的经营资质和能力，能够按照本协议的约定使用租赁场地。

第二章：租赁场地

2.1场地位置

租赁场地位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.2场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，其中包括[各部分具体面积及用途说明]等。

2.3场地用途

承租方仅可将租赁场地用于[明确的场地用途，如孵化特定项目、开展科研活动等]，不得擅自改变场地用途。如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

本租赁协议自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁时长，如X年X月X日至X年X月X日]。

3.2结束日期

在租赁期限届满时，本协议自动终止。如承租方需继续使用租赁场地，应在租赁期限届满前[提前通知的时长，如X个月]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

承租方应按照每月[具体租金金额]元的标准向出租方支付租金。租金应在每月的[支付租金的具体日期]前支付至出租方指定的银行账户。

4.2支付时间

承租方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账、支票或现金等合法支付方式向出租方支付租金。如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“租赁场地租金”及承租方的名称等相关信息。

第五章：场地交付及验收

5.1交付时间

出租方应于[交付场地的具体日期]将租赁场地交付给承租方。如因出租方原因导致场地交付延迟，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。

5.2验收标准

承租方应在场地交付时对租赁场地进行验收，如发觉场地存在损坏、瑕疵或不符合约定的情况，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[合理期限，如X天]内进行修复或更换，直至场地符合验收标准。如出租方未能在规定期限内修复或更换，承租方有权拒绝接收场地，并要求出租方承担违约责任。

第六章：维修及保养

6.1出租方维修责任

出租方应负责租赁场地的公共部分及基础设施的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

6.2承租方维修责任

承租方应负责租赁场地内其自行使用部分的维修和保养，如因承租方使用不当或疏忽导致场地损坏，承租方应承担维修费用。如因承租方维修导致出租方其他部分受损，承租方应承担相应的赔偿责任。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任

如出租方未按照本协议的约定交付场地、维修场地或承担其他责任，出租方应向承租方支付违约金，违约金的金额为当月租金的[具体比例，如20%]。如承租方的损失超过违约金，出租方还应赔偿承租方的实际损失。

7.2承租方违约责任

如承租方未按照本协议的约定支付租金、擅自改变场地用途或违反其他约定，承租方应向出租方支付违约金，违约金的金额为当月租金的[具体比例，如20%]。如出租方的损失超过违约金，承租方还应赔偿出租方的实际损失。如承租方连续[连续违约的时长，如X个月]未支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（2）一方严重违约，导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。

第十章：其他条款

10.1必威体育官网网址条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露。如一方违反必威体育官网网址条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]元，并赔偿对方的损失。

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