置业公司夏季供冷合同.docx

置业公司夏季供冷合同

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其管理的物业区域提供夏季供冷服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

供冷区域：乙方负责向甲方所管理的[详细物业区域名称及范围]提供供冷服务，确保该区域内的建筑物在供冷期内能够正常享受制冷效果。

供冷设备运行维护：乙方负责供冷系统设备（包括但不限于制冷机组、冷却塔、水泵、管道等）的日常运行管理、维护保养及故障维修工作，保证设备处于良好运行状态，稳定持续地为甲方物业区域供冷。在供冷期开始前，乙方需对所有供冷设备进行全面检查、调试，确保设备在供冷期能够正常启动运行。

二、服务标准

供冷时间：本合同约定的供冷期为每年[具体开始日期]至[具体结束日期]，每日供冷时间为[起始时间]-[结束时间]。若因特殊情况需要调整供冷时间，乙方需提前[提前通知天数]书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。

温度控制：在正常供冷期间，乙方应确保甲方物业区域内各公共区域（如大堂、走廊等）温度保持在[适宜温度区间下限]-[适宜温度区间上限]摄氏度之间，办公区域及其他有明确温度要求的功能区域温度应根据甲方要求保持在合理范围内，且温度波动不得超过±[允许波动度数]摄氏度。

设备噪音控制：乙方在供冷设备运行过程中，应采取有效措施控制设备噪音，确保设备运行产生的噪音符合国家及地方相关环境噪声标准，不得对甲方物业区域内的人员正常工作和生活造成干扰。在设备安装及运行维护过程中，乙方应尽量避免在居民休息时间（如夜间[具体休息时间段]）进行产生较大噪音的作业。

水质管理：乙方负责对供冷循环水进行水质处理和管理，确保水质符合相关卫生及设备运行要求，防止因水质问题导致设备腐蚀、结垢影响供冷效果或损坏设备。乙方应定期对水质进行检测，并向甲方提供检测报告。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]；若一方有终止合同的意向，需在合同期满前[提前通知时长，如30天]以书面形式通知对方。

四、服务费用及支付方式

服务费用：本合同项下的夏季供冷服务费用按照以下方式计算：

按建筑面积计费：每平方米每月人民币[X]元。甲方物业区域的总建筑面积为[具体面积]平方米，则每月供冷费用为[具体金额]元。

按冷量计费：每冷吨小时人民币[X]元。乙方应在供冷系统中安装冷量计量装置，准确记录供冷量。每月根据实际供冷量计算当月供冷费用。

最终服务费用以双方约定并经实际核算后的计费方式为准。此费用包含乙方为提供供冷服务所需的设备运行能耗费用、设备维护保养费用、人员工资、税费等一切费用，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：

在每个月的[支付日期]前，乙方向甲方提交上月供冷费用账单及相关费用明细，甲方在收到账单后的[审核支付天数]个工作日内进行审核确认。经甲方审核无误后，在确认后的[支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付上月供冷费用。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的供冷服务工作进行监督、检查和验收，提出合理的意见和建议，要求乙方对不符合标准的工作进行整改。

有权要求乙方按照合同约定的供冷时间、温度标准等提供供冷服务，若乙方未履行合同义务或服务质量不达标，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

有权对乙方提供的供冷费用账单及相关费用明细进行审核，如发现不合理费用，有权要求乙方作出解释并进行调整。

义务：

向乙方提供开展供冷服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供设备用房、水电接入点、允许乙方工作人员在合理时间内进入物业区域进行设备检查维护等。

按照合同约定及时向乙方支付服务费用。

协助乙方做好供冷服务的宣传工作，向物业区域内的业主、租户等相关人员说明供冷服务的相关事宜，如供冷时间、温度调节方法等，引导大家合理使用供冷服务，避免因不当使用导致设备损坏或供冷效果受影响。

对乙方在供冷工作过程中反馈的问题，如建筑物内供冷管道存在的漏水、堵塞等问题，甲方应及时协调相关部门或人员进行处理，为乙方的供冷工作提供良好的条件。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照