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南宁办公房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方为位于南宁市[具体地址]的办公房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）

乙方为依法在南宁市注册成立的[公司名称]，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意租赁甲方的办公房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方出租给乙方的办公房屋位于南宁市[详细地址]，该房屋所在建筑物的总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.3房屋用途

该房屋仅限用于办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离该房屋。如乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租事宜，视为乙方不再续租，乙方应在租赁期满后按时搬离该房屋。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金不含水电费、物业管理费等其他费用。

4.2支付时间

乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

五、押金

5.1押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离该房屋后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分应在乙方违约行为处理完毕后[X]个工作日内退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1交付时间

甲方应于[交付日期]将该房屋交付给乙方使用。

6.2交付状态

甲方应保证该房屋在交付时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。如该房屋存在质量问题，甲方应在交付前予以修复。

6.3使用约定

乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

7.1房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，保证房屋的正常使用。如因房屋主体结构或公共设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋主体结构或公共设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

7.2设备维修责任

房屋内的设备（如空调、热水器、灯具等）在租赁期间如发生非人为损坏，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当或故意造成设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

八、装修及改造

8.1装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。乙方应保证装修施工符合国家及地方的相关规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响公共区域的卫生和环境。

8.2改造审批

乙方如需对房屋进行改造（如改变房屋结构、增加或拆除隔墙等），应提前向甲方提交改造申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行。改造过程中应严格遵守国家及地方的相关规定，保证施工安全和质量。改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如改造不符合相关规定或未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

九、合同的解除

9.1甲方解除合同的条件

（1）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）乙方未经甲方同意，擅自将房屋