购房面积差补充合同8篇.docx

购房面积差补充合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于XXXX的商品房一套，建筑面积为XX平方米，总价为XX元。

2.在施工过程中，由于设计变更等原因，导致该商品房的建筑面积发生了变化。经测绘机构测量，该商品房的实际建筑面积为XX平方米，与合同约定面积存在差额。

3.双方经友好协商，同意就面积差额部分签订补充合同。

现就相关事宜达成如下协议：

一、面积差额确认

1.该商品房的实际建筑面积为XX平方米，与合同约定面积存在差额。差额部分为XX平方米。

2.差额部分的分摊方式按照原合同的约定执行。

二、价款调整

1.根据《商品房买卖合同》第五条的规定，该商品房的计价方式为按建筑面积计算，单价为XX元/平方米。

2.面积差额部分的价款调整按照以下公式计算：

调整后的单价=（原合同总价/原合同建筑面积）*（原合同建筑面积+面积差额）

调整后的总价=调整后的单价*（原合同建筑面积+面积差额）

差额部分价款=调整后的总价-原合同总价

单价调整系数=调整后的单价/原合同单价

总价调整系数=调整后的总价/原合同总价

3.乙方应支付差额部分价款XX元。具体支付时间为签订本补充合同之日起XX个工作日内。支付方式与原合同一致。

三、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付差额部分价款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

2.甲方如未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

四、其他约定

1.本补充合同自双方签字（盖章）之日起生效。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本补充合同中未涉及的内容，按照原合同的约定执行。原合同中未涉及的内容，按照相关法律法规的规定执行。

3.因本补充合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就购房面积差异处理事宜达成如下补充合同：

一、合同背景

1.甲乙双方在签订《商品房买卖合同》时，已明确约定了商品房的建筑面积、套内面积和公摊面积等相关内容。

2.双方同意，在商品房交付时，以房产测绘机构出具的测绘报告为准，对购房面积进行最终结算。

二、面积差异处理原则

1.双方同意，在购房面积存在差异时，按照《商品房买卖合同》中的约定进行处理。如合同中有约定面积差异的处理方式，则按合同约定执行；如合同中未明确约定，则按照以下原则进行处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权要求退房或要求甲方退还多收的部分房款。

2.甲方应在商品房交付前，向乙方提供房产测绘机构出具的测绘报告，并按照测绘报告中的数据进行结算。

三、面积差异处理具体约定

1.商品房建筑面积的差异处理：

（1）建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；

（2）建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权要求退房或要求甲方退还多收的部分房款。

2.商品房套内面积的差异处理：

（1）套内面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；

（2）套内面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权要求退房或要求甲方退还多收的部分房款。

3.商品房公摊面积的差异处理：

（1）公摊面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；

（2）公摊面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权要求退房或要求甲方退还多收的部分房款。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方提供房产测绘报告或未按照测绘报告数据进行结算的，视为违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定与甲方进行结算的，视为违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任