商品房抵押协议书7篇.docx

商品房抵押协议书7篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于____市____区____街的商品房，房屋面积为____平方米，产权清晰，无任何纠纷。为了保障乙方的权益，甲方愿意将上述商品房抵押给乙方，以担保债务的履行。现甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：商品房

2.抵押物位置：____市____区____街

3.抵押物面积：____平方米

4.抵押物产权归属：甲方所有

二、抵押期限及目的

1.抵押期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。

2.抵押目的：为了保障乙方的权益，担保债务的履行。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值由甲、乙双方共同评估确定，为人民币____元。

2.甲方需向乙方提供评估报告及相关证明材料。

四、抵押权的行使条件及程序

1.在本协议约定的抵押期限内，甲方未履行到期债务或者发生可能影响债权实现的情况时，乙方有权行使抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应提前书面通知甲方，并说明行使抵押权的原因和依据。

3.甲方应在接到乙方书面通知后十五日内履行债务或者提供担保。如甲方未在规定期限内履行债务或者提供担保，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

五、抵押物的保管、维护和保养

1.抵押物由甲方负责保管和维护保养。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物毁损或灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行监督检查。如发现甲方存在违反协议约定的行为时，乙方有权要求甲方立即停止违约行为并承担相应的违约责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的义务。如一方违约的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如因本协议引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的商品房，房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获取资金，愿将该房产抵押给乙方。乙方同意接受该房产的抵押，并愿意提供相应的贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产情况

甲方抵押给乙方的房产位于XX市XX区XX路，房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房产是其合法所有，并已取得该房产的所有相关证件和证明。

二、贷款金额和用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元，用于甲方资金周转。甲方保证该贷款不会用于非法用途，并承诺按照约定的方式偿还贷款本息。

三、贷款期限和还款方式

1.贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方每月向乙方偿还贷款本息，具体还款金额和日期按照乙方的要求执行。

3.甲方保证在贷款期限内按时还款，如有特殊情况需提前还款或延期还款，需提前征得乙方的同意。

四、利率和费用

1.贷款利率为年利率XX%，具体利率根据乙方的要求执行。

2.甲方需按照乙方的要求支付贷款相关的费用，如评估费、抵押登记费等。

五、抵押物保险

甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在贷款期间内，甲方需保持抵押物的保险有效，并承担保险期间内因火灾、爆炸、盗窃等原因导致的抵押物损失的风险。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定的方式偿还贷款本息或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如逾期还款或违反本协议的其他约定，需向乙方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式根据乙方的要求执行。

七、争议解决