2024花与潮生·花田BOX开封24H沉浸式国潮文化垂直街区定位规划报告 .pptx

CRIC古城语境下的新世代商业探索开封XQ0803-05地块产品定位研究报告版权声明：本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。KAIFENGFLOWERBOX

8朝古都只此青绿夏建都217年商建都27年战国公元前334魏都大梁五代960年建都东京开封府宋后梁、后晋、后汉、后周先后定都4100余年的建城史和建都史不负东京千载遗存开封重塑了浓厚的“风雅宋”古城语境宋花食水四大文化意向都饮菊城当代从城市历史文化说起，

CBDSITE开封新区开封古城东京大道郑开大道古城向新东风十里本案作为新区CBD开发中的商业项目，既具有继承时间上的历史意味，又具备空间上的标杆价值。对开封而言，项目基因的积极探索创新，裂变城市演进奇异点力量，或将成为承接古今，潜藏未来的全新城市语境！本案具有独特的地理位置。开封宋都文化璀璨，城市格局千年不变。浓郁的古城氛围下，城市演进需要新的空间场域来谋求发展，开封新区应运而生。

传承城市文化底蕴结合大宋美学意向+未来发展潮流商业模式打造开封24H沉浸式国潮文化垂直街区整体定位方向KAIFENGFLOWERBOX

KAIFENGFLOWERBOXStep2：如何建设具有生命力、前瞻性、引领性的城市综合体，形成差异化突围？Step1：如何提炼项目精神，在古城语境内赋予本案新商业空间内涵？整体定位中，我们将着意分析两个问题？开封24H沉浸式国潮文化垂直街区第一步：提炼文化元素，赋予创意源点第二步：形成IP势能，从场域、产品、品牌三维赋予项目战略层面意义。

美学三式风雅大宋-人间开封开封生活常俗中的美学三式我们说，开封至今保存了“风雅宋”的古城语境，而宋代美学作为巅峰级存在，其前瞻性和引领力正是来自于生活的美学、常俗的美学，这也这深刻融入在当代开封人的日常之中。因此，“水城”、“菊花”、“饮食”作为开封在宋都第一城语境下的三大文化意向，正是当下开封时尚美学重塑的三大源点。开封24H沉浸式国潮文化垂直街区

开封生活常俗中的美学三式人间开封-风雅大宋开封有深厚的历史文化底蕴，作为宋都东京古城，文化渊薮直至今日仍深刻影响着开封人的日常生活，将常俗升华为生活的美学。水城造境饮食赋情一城宋韵半城水故国神游，见中州盛景，金池涨扁舟，鱼龙接白晓；清明上河处处喧鼎；银河飞流不似人间满城尽带黄金甲饮坠露，餐菊英，以花志情；隐东篱下，香动十里汴京，聊慰秋寒；傲霜独秀，锦簇千年风骨，不负江山。人间有味是清欢四宝齐聚，鲤跃舌尖；试春盘，呼朋唤友共赴飨宴；顺时食，珠花看果琳琅四季。一式二式三式菊花有品KAIFENGFLOWERBOX开封24H沉浸式国潮文化垂直街区

“水”城造境超语境的公共空间浓缩城市的文化价值建筑空间的VI表达回归“水”的文化意象撷取历史和社会环境元素，以抽象艺术化手法凝炼出具有城市代表性格的建筑或装置。独特的建筑VI表现，需从建筑形态、色彩搭配和元素组合上，解读“开封”厚重的文化底蕴，对当今的潮流风尚的把握，以区别于主城区内的古风滥觞利用城市绿地，延展水的主题元素，赋予更多城市公共空间的属性，在提升城市局部环境品质和功能的同时，吸引消费人群互动体验，提高场地的人气。开封宋城美学壹式开封自古有“北方水城”美誉，区域内金水、五丈、汴河、蔡河四河贯穿，其中“漕运四渠”之一金水河更是名扬史册，千百年源远流长，从未断息。“以水为上”的是开封古今不变的建城价值观。“水”是开封城市最显著的文化意向，在塑造新城市空间的演进中，“水”必然作为文化基底，在空间中展现城市精神境界。一城宋韵半城水开封24H沉浸式国潮文化垂直街区

“花”有品开封宋城美学贰式菊花是中国的传统名花，有着十分悠久的种植历史，在开封这样的历史名城中得以广泛栽培，形成菊文化。在当代，举办菊花展览，给游客提供赏菊环境，给菊花提供展示舞台，即是时代发展的要求，是开封城市发展的需要。宋人的生活无处不鲜花。菊高洁的品格与宋文人阶层精神意趣相契合，成为宋都之花首。插花更是宋时四艺之一，代表了宋朝超高的全民审美水平。开封24H沉浸式国潮文化垂直街区借力“花”的浪漫经济确立“花”的艺术形象表达“花”的场景美学上升“花”的文化形象以“花”之繁盛，赋予项目作为商业体积极的整体定位形象。商场环境氛围，以花的生命力融入疫后新生的概念，赋予了美好和治愈的意义，另一方面为强调生活美学的的颜值经济营销做准备。花是承接生活仪式感最好的载体。从花店到花艺，甚至是各种以花为灵感的餐饮等