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私人房产附属设施买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章：引言

本合同旨在规范私人房产附属设施的买卖行为，明确双方的权利和义务，依据相关法律法规制定。

第三章：房产附属设施清单

1.具体附属设施的描述与规格：

车库：位于房产南侧，建筑面积[X]平方米，地面为混凝土地面，可停放[X]辆车。

花园：占地面积[X]平方米，种植有多种花卉和树木，有喷泉和休闲座椅。

游泳池：位于房产后院，尺寸为[长X宽X深]，配备过滤和消毒系统。

地下室：建筑面积[X]平方米，有通风和照明设施，可作为储物间或娱乐室。

2.附属设施的现状说明：

车库：状况良好，无损坏和漏水现象，可正常使用。

花园：植物生长良好，定期进行修剪和养护，喷泉和休闲座椅功能正常。

游泳池：水质清澈，过滤和消毒系统运行正常，池壁和池底无裂缝和渗漏。

地下室：干燥通风，照明设备齐全，无积水和异味。

第四章：价格与付款方式

1.附属设施的价格：总价格为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间与方式：

签订本合同之日起[X]日内，买方应支付总价格的[X]%作为定金，即[X]元（大写：[大写定金金额]）。

卖方在交付附属设施之日起[X]日内，买方应支付剩余的款项，即[X]元（大写：[大写剩余金额]）。

买方应通过银行转账的方式支付款项，卖方应提供准确的银行账户信息。

第五章：交付与验收

1.交付时间与地点：

交付时间：卖方应在[具体交付日期]之前将附属设施交付给买方。

交付地点：房产所在地。

2.验收标准与程序：

验收标准：以本合同第三章中描述的附属设施的现状说明为标准，如有不符，买方应在交付之日起[X]日内书面通知卖方。

验收程序：买方应在交付之日起[X]日内进行验收，如无异议，应签署验收报告；如有异议，应在验收报告中注明，并提出整改要求，卖方应在[X]日内完成整改并重新验收。

第六章：产权与过户

1.产权归属与转移：

附属设施的产权归卖方所有，在买方支付全部款项后，产权转移至买方名下。

卖方应协助买方办理产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。

2.过户手续的办理：

卖方应在收到买方支付的全部款项后[X]日内，与买方一起到相关部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的费用由买方承担，卖方应协助买方办理相关手续。

第七章：保证与责任

1.卖方的保证与责任：

卖方保证对附属设施拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债务纠纷。

卖方保证附属设施的现状与本合同第三章中描述的一致，如有不符，应承担违约责任。

卖方应在交付附属设施之前，对附属设施进行必要的维修和保养，保证其处于良好的使用状态。

2.买方的责任：

买方应按照本合同的约定支付款项，如逾期支付，应承担违约责任。

买方应在收到卖方交付的附属设施后，及时进行验收，如发觉问题应及时通知卖方。

买方应妥善保管附属设施，不得损坏或擅自改变其用途，如造成损坏或损失，应承担赔偿责任。

第八章：争议解决

1.争议的解决方式：

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点：

如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。

第九章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

变更本合同的内容，应签订书面协议，并由双方签字盖章。

2.合同解除的情形与后果：

有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力致使本合同无法履行；

一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务；

一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

一方迟延履行本合同主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第十章：其他条款

1.通知与送达：

本合同项下的任何通知、文件或其他信息，均应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达。

如以快递方式送达，收件地址为合同各方在本合同中注明的地址；如以邮件或传真方式送达，收件邮箱或传真号码为合同各方在本合同中注明的邮箱或传真号码。

通知、文件或其他信息送达之日视为送达之日；如收件人拒绝签收或无法送达，视为送达之日为