公建化海景小高层豪宅居住区建筑设计方案.pptxVIP

天一仁和·青岛崂山·王家村地块项目QingdaoLaoshan·WangjiacunLandProject概念方案设计ConceptualProgramDesign

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帆船之都全国首批沿海开放城市、国家卫生城市；绿树青山，不寒不暑，碧海蓝天，可舟可车。东海之崂音乐之乡

我OurCase

6000人

我司青岛本土项目融创海洋活力区14地块项目项目地点/青岛海信·君澜项目地点/青岛开发单位/融创开发单位/海信集团项目规模/89,662㎡项目规模/141687.24㎡海信威海观澜项目项目地点/威海龙湖·上合壹号服务类型/全过程设计/青岛天华开工时间/2019年开发单位/海信地产项目规模/124,900㎡项目地点/青岛开发单位/龙湖地产项目规模/467,158㎡中海·青科大项目服务类型/方案设计/青岛天华开工时间/2021年-在建项目地点/青岛旭辉银盛泰青岛辉盛岚庭项目项目地点/青岛开发单位/旭辉银盛泰项目规模/86,000㎡开发单位/中海集团

12Contents

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奢阔空间匹配财富塔尖人士身份宽景海居生活在此拉开序幕………项ProjectVision

枕边山水近，梦里日月长。崂山黄海间，写意十二品。愿景依托崂山与海景资源Relyingonseascaperesources-tocreateastrongholidaystylemansion

7.5万4.5万远丌止此Premiumunlimited凭什么能把价格买到7万+地段？圈层？格调？

人们愿意为什么样的体验与生活方式买单？

全球塔尖人群对于依水而居的执念LIVINGBYGOLDENWATER

研判全球豪宅特质青岛Qingdao纽约NewYork

土木铺淘宝店：https://520/

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标杆型豪宅社区配置表极致创新产品规划0105超尺度花园酒店气质标杆形象定制化产品

“青岛崂山·豪宅生活范本”一体化的设计营造闭合地段价值区位价值的二次延展与附加文化价值青岛丰富的历史文化遗产以及独特的地域文化社区价值公共空间的综合利用与演绎空间价值形象价值产品设计的生活导向与引领形象设计的地域表达与前瞻

7依山傍海的一线豪宅BULIDINGTHEDELICATEHOUSE倾听海浪拍岸享受精致生活Listentothewaveshittingtheshoreandenjoytheexquisitelife

8超流体美学立面语汇弧形语言结合大面积类幕墙打造极简且具未来感的时尚社区

超大尺度的下沉庭院泛会所结合下沉庭院，塑造多层次公共空间的综合利用与演绎

云顶别墅（顶层复式）极少数塔尖人群珍藏，云端观海豪宅

酒店式落客区曲线型流体美学生活馆，塑造极简未来感社区形象口

简约精致立面风格和多元立体绿化的结合创新户型产品结合立体绿化打造层次丰富，几何精致的绿色社区

公共空间的综合利用与演绎【风雨连廊、底层架空的灰空间】将自然与人居的距离拉近，将“造园”的概念从楼间引入到居住空间内

风雨连廊位置示意尊贵品质的风雨连廊设计风雨连廊，结合住宅底层架空，结合景观渗透，营造丰富的社交空间

多层次的下沉庭院空间在单一组团的中心庭院间塑造多维度的丰富性

错落有致的空中叠院超大尺度的转角阳台结合6m挑空的空中院落

泛会所多主题的公共空间建筑景观的一体化融合

精工细作的公建化立面雅致沉稳的材质细节肌理38

总OverallPlan

|用地条件41.2M·用地性质：R2（二类居住用地）·用地面积：2.12公顷·容积率：2.33·限高：50m34.7M?·纯住宅，配套满足控规图则要求及青岛市城乡规划管理技术规定38.0M?控规北侧及东侧道路未形成，短时间内无法修建到位，?现状仅东侧道路可通达地块29.0M31.3M容积率：2.328.0M25.0M

|视线分析地段决定项目等级，观海的视线决定了产品价格??10M树木、建筑遮挡?20M建筑遮挡?40M+海景、山景无遮挡?受到南侧高层的遮挡，基地的西南和东南方向为最佳海景视线方位西南南东南东北

|用地条件南侧地块2.3容积率，大概率为全高层布局南侧现状11F住宅对基地20M以下视线有所遮挡一定也对本地块有视线遮挡正南方向反而不是最佳海