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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公司对公租赁房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋租赁登记备案证明

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁登记备案证明

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.1.3出租方将位于市区街道号的房屋出租给承租方使用，双方经协商一致，达成如下租赁协议。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益；

1.2.2本合同旨在明确房屋租赁期间的违约责任，规范双方行为。

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：

名称：公司

地址：市区街道号

法定代表人：X

1.3.2承租方：

名称：公司

地址：市区街道号

法定代表人：X

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层室，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.4房屋设施

2.4.1房屋内配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施；

2.4.2房屋外有停车位，可容纳辆车。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为2025年12月31日。

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，需经出租方和承租方双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币万元整。

4.2租金支付方式

4.2.1租金每月支付一次，于每月的日前支付；

4.2.2租金支付方式为银行转账，支付账户为出租方指定账户。

4.3欠租及滞纳金

4.3.1承租方如欠租，应向出租方支付欠租金额及滞纳金；

4.3.2滞纳金比例为每日租金的1%。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.1.1承租方仅可使用房屋作为办公场所；

5.1.2承租方不得将房屋用于其他用途。

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋的日常维护保养由承租方负责；

5.2.2承租方应保证房屋的合理使用，不得对房屋进行擅自改装。

5.3房屋损坏赔偿

5.3.1承租方因不当使用或故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任；

5.3.2房屋损坏的维修费用由承租方承担。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按合同约定支付租金；

6.1.2承租方擅自改变房屋用途；

6.1.3承租方造成房屋损坏未修复；

6.2违约责任承担

6.2.1承租方发生违约行为，应承担违约责任；

6.2.2出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿计算

6.3.1违约赔偿金额根据实际情况进行计算；

6.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总额的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双