二零二五年度公寓租赁合同书（含租赁保证金退还细则）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公寓租赁合同书（含租赁保证金退还细则）

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________公寓管理有限公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方：_________公寓租户

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________的公寓，乙方有意租赁该公寓，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）租赁：指甲方将公寓提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保障甲方权益的款项。

（3）物业管理费：指乙方在租赁期间按照甲方规定支付给物业管理单位的费用。

3.2关键词解释

（1）公寓：指甲方提供的具有居住功能的住宅设施。

（2）租赁期限：指乙方租赁公寓的有效期限。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方的租金和物业管理费。

（2）甲方应确保公寓符合租赁要求，并在租赁期间负责公寓的维修和保养。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金，并在乙方违约时扣除保证金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓，并按照规定缴纳租金和物业管理费。

（2）乙方应合理使用公寓，爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

甲方提供的公寓地址为_________。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）乙方提前解除合同，需按照本合同约定支付违约金。

（3）乙方违约，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方需提前一个月通知甲方，办理退租手续。

（2）乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。

（3）甲方解除合同，需提前一个月通知乙方。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将公寓恢复原状，交还甲方。

（2）乙方违约，甲方有权扣除保证金或要求乙方赔偿损失。

（3）甲方解除合同，乙方需按照本合同约定支付违约金。

（4）合同解除后，双方应相互清偿债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，每月向物业管理单位支付物业管理费。

（3）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金。

（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，由乙方根据实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金及物业管理费。

（2）现金支付：乙方可在每月租金到期日前，将租金及物业管理费以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

（3）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方出具收款凭证。

（2）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金。

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）支付滞纳金。

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变公寓结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：甲方或乙方违约时，应根据实际情况确定赔偿金额。

（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年止。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应严格履行必威体育官网网址义务，未经