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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公积金住房贷款合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规，旨在明确甲方与乙方在住房公积金住房贷款业务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

2.2目的：

本合同的签订，旨在规范住房公积金住房贷款业务，确保贷款资金的安全、合理使用，促进住房公积金制度的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.公积金住房贷款：指住房公积金管理中心根据《住房公积金管理条例》的规定，向符合条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

2.贷款额度：指住房公积金管理中心根据借款人申请和实际情况，批准的贷款最高金额。

3.贷款期限：指借款人从发放贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。

4.贷款利率：指住房公积金管理中心根据国家规定和贷款风险，确定的贷款利率。

3.2关键词解释：

1.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.贷款合同：指甲方与乙方签订的，约定双方权利、义务的书面协议。

3.还款：指借款人按照约定的还款方式、期限，向甲方支付贷款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.依法对乙方进行贷款审查，决定是否批准贷款；

2.按照约定的贷款利率、期限、还款方式向乙方发放贷款；

3.监督乙方按照约定的用途使用贷款；

4.依法收取贷款利息；

5.按时归还贷款本息。

4.2乙方的权利和义务：

1.向甲方提供真实、完整的申请材料；

2.按照约定的用途使用贷款；

3.按时还款，包括本金及利息；

4.如有特殊情况，应及时通知甲方；

5.遵守国家关于住房公积金住房贷款的相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为乙方住所地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照约定的还款方式、期限，向甲方支付贷款本金及利息；

2.甲方有权随时对乙方贷款使用情况进行监督检查。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.借款人提前全部偿还贷款本息；

2.借款人因故无法继续履行本合同；

3.住房公积金管理中心根据国家规定和贷款风险，决定提前终止贷款。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.住房公积金管理中心根据国家规定和贷款风险，决定提前终止贷款。

6.4终止后果：

1.借款人提前全部偿还贷款本息的，甲方应退还乙方已支付的全部贷款利息；

2.借款人因故无法继续履行本合同的，甲方有权依法追讨贷款本息；

3.住房公积金管理中心提前终止贷款的，应依法处理贷款本息。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的公积金住房贷款利率，结合贷款期限和实际使用天数计算。

2.贷款保险费：按照贷款金额的一定比例，由乙方缴纳的贷款保险费。

3.评估费：乙方在办理贷款过程中产生的房屋评估费用。

4.保险费：乙方在贷款期间需缴纳的房屋保险费用。

5.其他费用：包括但不限于律师费、手续费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。

7.3支付时间

1.贷款利息：乙方应按月支付利息，具体支付日由双方在合同中约定。

2.贷款保险费、评估费、保险费等一次性费用：乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付。

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应确保按时足额支付各项费用。

2.如乙方未按时支付费用，甲方有权依法追讨，并按照合同约