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借款房产合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：_____________________）的借款。

1.2借款期限为自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将借款用于购买位于__________________________的房产，具体房产信息详见附件一。

2.2乙方不得将借款用于任何其他用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部借款。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同项下借款利率为年利率_________%，按月计息，每月利率为_________%。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月借款利息，还款本金按等额本息方式分摊至借款期限内。

3.3乙方应于借款期限届满前一次性偿还全部借款本金。

四、借款担保

4.1乙方同意以其名下位于__________________________的房产作为本合同的抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

4.2乙方应于本合同生效之日起_________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

4.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的两倍计算。

5.2如乙方未按本合同约定使用借款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部借款。

5.3如乙方违反抵押物保管义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照本合同约定执行。

附件：

1.房产信息

2.抵押物证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意向甲方借款，丙方同意为乙方的借款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：_____________________）的借款。

1.2借款期限为自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将借款用于购买位于__________________________的房产，具体房产信息详见附件一。

2.2甲方有权对乙方的借款用途进行监督，乙方应定期向甲方提供借款使用情况的报告。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同项下借款利率为年利率_________%，按月计息，每月利率为_________%。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月借款利息，还款本金按等额本息方式分摊至借款期限内。

3.3甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金，但乙方应提前_________个工作日通知甲方。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保金额为借款本金。

4.2如乙方未能按照本合同约定偿还借款，丙方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

4.3丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得自行解除担保责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权随时检查乙方的财务状况，以确保借款用于约定的用途。

5.2甲方有权要求乙方提供相关文件，包括但不限于房产证、购房合同等。

5.3甲方有权要求乙方将借款用于购买房产的款项直接支付给卖方或相关中介机构。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的两倍计算。

6.2如乙方未按本合同约定使用借款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部借款。

6.3如乙方违反抵押物保管义务，甲方有权要求乙方赔偿损失