物业委托管理协议书（含保洁）专业版6篇.docx

物业委托管理协议书（含保洁）专业版6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等的基础上，甲方将物业管理服务事项委托给乙方，并达成以下协议：

一、委托管理的物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业座落：XXXX路XXXX号

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

委托管理的物业构成：住宅、商业用房、地下车库及配套设施设备。

二、委托管理事项及权限

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.物业管理区域内公共场所的日常清洁、垃圾清运及环卫设施的维护和管理。

4.公共绿地的养护和管理。

6.协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作。

7.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在甲方委托的范围内，提供有偿服务。

8.物业档案资料的收集、整理和管理。

9.法律法规规定的其他事项。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）审定乙方制定的物业管理服务方案，并监督乙方的实施情况。

（2）审查乙方提供的年度财务预算和决算，确保乙方合理使用物业管理服务费用。

（3）协助乙方进行物业管理区域内的安全防范工作。

（4）对乙方违反合同的行为，甲方有权提出终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）根据甲方的委托，乙方有权利依照国家有关法律法规和本合同的规定，对物业管理区域实施统一管理。

（2）乙方有义务按照本合同的规定，为甲方提供优质、高效的服务，确保物业管理区域内的安全、整洁和有序。

（3）乙方有义务对物业管理区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运转。

（4）乙方有义务在甲方委托的范围内，提供有偿服务，并合理收取费用。

（5）乙方有义务按照本合同的规定，收集、整理和保管物业档案资料。

（6）乙方有义务接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方的工作。

四、合同期限及终止条款

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同事宜。如双方同意续签，应另行签订书面协议；如双方同意终止合同，应提前XX个月通知对方。

3.若乙方违反本合同约定或未能达到甲方要求，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.合同终止时，乙方应将物业管理区域内属于甲方的财产移交给甲方，并保证其处于良好状态。同时，乙方应将未收取的物业服务费用退还给甲方。

5.合同终止后，如甲方需要重新委托物业管理服务，在同等条件下，乙方享有优先受聘权。

五、违约责任及争议解决条款

1.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为发生，应承担相应的法律责任。

2.若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失确定。

3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他事项仍应继续履行。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，签订本协议。

一、协议期限

本协议自____年____月____日至____年____月____日。

二、物业服务内容

1.甲方负责乙方房屋共用部分的维护和管理。具体包括：房屋外墙、楼梯间、走廊、地下室等部分的维护和管理。

2.甲方负责乙方房屋共用设施设备的维护和管理。具体包括：电梯、水泵、空调系统、监控系统等共用设施设备的维护和管理。

3.甲方负责乙方房屋绿化、环境卫生、安全防范等物业服务工作。具体包括：绿化养护、道路清扫、垃圾清运、安全监控等。

4.甲方负责乙方房屋消防设施的维护和管理。具体包括：消防栓、消防水带、消防泡沫等消防设施的日常维护和保养。

5.甲方提供24小时值班服务，确保乙方在紧急情况下能够及时得到帮