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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年租赁房产租赁合同违约责任约定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的具体条款

2.租赁期限违约责任

2.1违约期限的界定

2.2违约期限的违约责任

2.3违约期限的违约金计算

3.房屋使用违约责任

3.1房屋使用范围的界定

3.2房屋使用违规的违约责任

3.3房屋使用违规的违约金计算

4.房屋维护违约责任

4.1房屋维护责任的界定

4.2房屋维护违规的违约责任

4.3房屋维护违规的违约金计算

5.租金支付违约责任

5.1租金支付期限的界定

5.2租金支付违约责任

5.3租金支付违约金的计算方式

6.房屋转租违约责任

6.1房屋转租的界定

6.2房屋转租的违约责任

6.3房屋转租违约金的计算

7.房屋用途变更违约责任

7.1房屋用途变更的界定

7.2房屋用途变更的违约责任

7.3房屋用途变更违约金的计算

8.房屋退租违约责任

8.1房屋退租的界定

8.2房屋退租的违约责任

8.3房屋退租违约金的计算

9.房屋维修责任

9.1房屋维修责任的界定

9.2房屋维修违规的违约责任

9.3房屋维修违规的违约金计算

10.保险责任

10.1保险责任的界定

10.2保险责任的具体条款

10.3保险责任违约金的计算

11.违约责任的争议解决

11.1争议解决方式的界定

11.2争议解决的具体条款

11.3争议解决违约金的计算

12.违约责任的解除

12.1违约责任解除的条件

12.2违约责任解除的程序

12.3违约责任解除违约金的计算

13.违约责任的终止

13.1违约责任终止的条件

13.2违约责任终止的程序

13.3违约责任终止违约金的计算

14.违约责任的补充条款

14.1补充条款的界定

14.2补充条款的具体内容

14.3补充条款违约金的计算

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指任何一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现或者造成对方当事人损失时，应承担的民事法律责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。

1.3违约责任的具体条款

1.3.1违约金的计算

违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。

1.3.2损失赔偿

当事人一方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。

2.违约期限违约责任

2.1违约期限的界定

违约期限是指合同约定的租赁期限，包括租赁起始日和终止日。

2.2违约期限的违约责任

若承租人未按合同约定的期限支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。

2.3违约期限的违约金计算

违约金自逾期之日起计算至实际支付之日止，按日累计。

3.房屋使用违约责任

3.1房屋使用范围的界定

房屋使用范围是指合同约定的房屋用途，包括居住、办公等。

3.2房屋使用违规的违约责任

若承租人擅自改变房屋用途，或使用方式违反合同约定，每发现一次，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。

3.3房屋使用违规的违约金计算

违约金自违规行为发现之日起计算至改正之日止，按日累计。

4.房屋维护违约责任

4.1房屋维护责任的界定

房屋维护责任是指保持房屋处于良好状态，确保房屋结构安全、设施完整。

4.2房屋维护违规的违约责任

若承租人未按合同约定进行房屋维护，每发现一次，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。

4.3房屋维护违规的违约金计算

违约金自违规行为发现之日起计算至改正之日止，按日累计。

5.租金支付违约责任

5.1租金支付期限的界定

租金支付期限是指合同约定的租金支付时间，包括每月租金的支付日。

5.2租金支付违约责任

若承租人未按合同约定的期限支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。

5.3租金支付违约金的计算

违约金自逾期之日起计算至实际支付之日止，按日累计。

6.房屋转租违约责任

6.1房屋转租的界定

房屋转租是指承租人将房屋部分或全部权利转给他人使用的行为。

6.2房屋转租的违约责任

未经出租人书面同意，承租人擅自转租房屋的，每发现一次，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。

6.3房屋转租违约金的计算

违约金自违规行为发现之日起计算至改正之日止，按日累计。

7.