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建筑工程合同管理规定

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、合同总则

1.合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在[建筑工程具体名称]项目上的权利和义务，规范工程建设过程，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。

2.适用法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

3.合同范围：本合同涵盖[建筑工程具体名称]项目的设计、施工、验收等全部工作内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

二、合同双方

1.甲方（发包方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，负责项目的总体协调和监督，提供项目所需的场地、资金等条件。

2.乙方（承包方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，具备相应的建筑工程施工资质，负责按照合同约定完成项目的设计、施工等工作。

三、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体工程内容详见附件[工程内容清单]。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑高度[具体建筑高度]米。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因、设计变更等非乙方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后的[具体时间]内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后的[具体时间]内予以审核并回复。

五、工程质量

1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范，以及合同约定的质量要求。乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量达到合格标准。

2.质量检验：工程施工过程中，乙方应按照相关标准和规范进行自检，甲方有权随时对工程质量进行抽检。如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，如因质量问题导致工程延期或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和地方相关规定以及合同约定，对工程进行质量保修。质量保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时响应并进行维修，直至质量问题得到解决。

六、工程造价

1.计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]计价方式，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。合同总价包括工程设计、施工、材料采购、设备安装等全部费用，但不包括因设计变更、不可抗力等导致的费用调整。

2.工程价款支付：工程价款的支付按照以下进度进行：

预付款：在合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：根据工程进度，乙方应每月向甲方提交工程进度报表，甲方应在收到报表后的[具体时间]内进行审核并支付相应的进度款。进度款支付比例为已完工程价款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的[具体时间]内进行审核。如无异议，双方应在[具体时间]内办理竣工结算手续，甲方应在竣工结算手续办理完毕后的[具体时间]内支付工程竣工结算款。工程竣工结算款为合同总价减去预付款和已支付的进度款后的余额。

3.工程变更价款：如因设计变更等原因导致工程变更，双方应协商确定工程变更价款。工程变更价款的确定原则为：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，按照已标价工程量清单中的单价确定；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，参照类似工程项目的单价确定；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由双方协商确定单价。

七、合同变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。但变更内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

2.合同解除的条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；

双方协商一致解除合同的。

3.合同变更与解除的程序：如需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

八、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对工程的设计、施工等进行监督和检查；

有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；

应按照合同约定支付工程价款；

应协助乙方办理工程建设过程中