北京房屋租赁通用版合同7篇.docx

北京房屋租赁通用版合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（不含利息）。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方对房屋及其附属设施进行维修，维修费用由乙方承担。

2.维修基金：乙方应在签订本合同时向甲方支付[维修基金金额]元作为维修基金。维修基金用于支付房屋及其附属设施的日常维修费用，不足时由乙方补充。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用和保护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、功能和用途。如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得将该房屋用于违法活动或损害公共利益的活动。因乙方违法行为或过错导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。

第七条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致或出现本合同约定的其他情形时，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还给甲方。

2.违约责任：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金金额千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金；

（3）乙方擅自改变房屋结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（4）乙方将房屋用于违法活动或损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任和损失。

第八条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但双方应协商解决如何处理未履行部分的权利和义务。

2.争议解决：因本合同产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：[其他约定事项]。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为，房屋内家具、电器、设施状况良好。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自起租之日计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。租金应按月支付，乙方应在每月的日之前向甲方支付下个月的租金。

2.乙方应向甲方支付元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、维修等费用后，将剩余押金退还给乙方。

四、租赁期内权利义务

1.甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的状态，并负责对房屋及其附属设施进行维护和保养。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改变房屋的结构。如有需要，应征得甲方的同意。

3.乙方应按时支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并对违反租赁合同的行为进行制止和处罚。

五、合同解除与终止