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别墅独院出租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于_________的独立别墅一所，该别墅位于_________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，现欲出租给乙方（以下简称“乙方”）居住使用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动续约，每次续约期限为____个月。

二、租赁用途

2.1乙方承租上述别墅，仅用于居住之用。

2.2乙方不得将上述别墅转租、分租、转借他人使用，不得利用上述别墅进行非法活动。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月_________元人民币，租赁期内乙方应向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每月一付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元人民币。

4.2租赁期满后，如乙方遵守本合同约定，并无损坏上述别墅及其他附属设施的情况，甲方应在收到乙方退还的押金后____个工作日内退还押金。

五、物业费及其他费用

5.1乙方在租赁期间应向物业管理处支付物业费，具体金额按物业管理处规定执行。

5.2除租赁费用外，乙方还应承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费等日常消耗费用；

（2）房屋保险费；

（3）维修基金及其他由乙方承担的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方提前解除租赁合同，乙方应支付提前解除租赁合同违约金，违约金按剩余租赁期限租金的____%计算。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

附件：

1.甲方房屋所有权证明；

2.乙方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于_________的独立别墅一所，该别墅位于_________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，现欲出租给乙方（以下简称“乙方”）居住使用。为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限与用途

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.2乙方承租上述别墅，仅用于居住之用。

1.3丙方作为乙方的担保方，对本合同的履行承担连带责任。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为每月_________元人民币，租赁期内乙方应向甲方支付租金。

2.2租金支付方式为每月一付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应承担相应责任。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元人民币。

3.2租赁期满后，如乙方遵守本合同约定，并无损坏上述别墅及其他附属设施的情况，甲方应在收到乙方退还的押金后____个工作日内退还押金。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持别墅及其附属设施的良好状态，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变别墅的用途。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，应确保乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

5.2丙方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方改正或终止租赁合同。

5.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期租金的____%计算。

6.2乙方如擅自改变别墅用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3