商业建筑防水工程承包合同.docx

商业建筑防水工程承包合同

发包方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承包方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，结合本商业建筑防水工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，就商业建筑防水工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________

工程地点：____________________

工程内容：商业建筑防水工程施工，包括但不限于屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水以及与防水相关的细部构造处理等全部工作内容。

二、承包范围及方式

承包范围：[详细列举具体的防水施工部位，如屋面卷材防水施工、地下室底板及侧墙涂膜防水施工、卫生间地面及墙面防水处理、外墙防水密封胶施工等]

承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格。乙方负责提供完成本工程所需的人工、材料、设备及施工技术，承担工程施工过程中的一切风险。

三、合同工期

开工日期：本工程定于____年__月__日开工（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

竣工日期：____年__月__日竣工。

总工期：____日历天。

若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

工程质量必须符合国家现行的建筑防水工程施工及验收规范、标准，以及本工程的设计文件要求，达到[具体质量标准，如合格或优良]等级。

乙方应严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，确保防水工程质量。在施工过程中，甲方或其委托的监理单位有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。

工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程质量验收资料，并协助甲方组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程验收报告。

防水工程的质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如发生渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内免费进行维修，确保问题得到彻底解决。如因质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同价款及支付方式

合同价款：本工程采用固定单价合同，单价为____元/平方米（或根据实际计量方式确定单价），按实际完成的防水工程量进行结算。合同总价暂定为人民币____元（大写：____元整）。

支付方式：

乙方进场施工后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为预付款，用于乙方采购材料及组织施工人员进场。

当工程进度达到[具体进度节点，如完成屋面防水工程50%]时，甲方在收到乙方的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付至已完工程价款的[X]%。

工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后[X]个工作日内，支付至工程结算总价的[X]%。

剩余工程结算总价的[X]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

提供施工所需的场地及水电等必要条件，确保施工场地具备施工条件，水电供应满足施工需求。

按照合同约定及时支付工程款项，保障乙方施工资金的正常周转。

有权对工程施工进行监督检查，包括工程质量、施工进度、安全文明施工等方面。对不符合要求的部分，有权要求乙方整改，直至达到合同约定的标准。

协调施工现场与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利的外部环境，解决施工过程中可能出现的交叉作业等问题。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，协助乙方理解工程设计意图，明确施工要求。

（二）乙方权利与义务

按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，精心组织施工人员和施工设备，确保工程按时、高质量完成。

负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和安全操作规程，配备必要的安全防护设备，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。

自行组织施工人员，确保施工人员具备相应的资质和技能。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。

负责施工材料的采购、运输和保管。所采购的材料必