写字楼防水工程承包合同.docx

写字楼防水工程承包合同

发包方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承包方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本写字楼防水工程实际情况，经甲乙双方充分协商，就写字楼防水工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________

工程地点：____________________

工程内容：写字楼防水工程施工，包括但不限于屋面防水、卫生间防水、外墙防水、地下室防水，以及防水相关的细部构造处理、管道穿墙部位防水密封等全部工作。鉴于写字楼为办公场所，防水施工需尽量减少对办公秩序的干扰，且在外观上需保证与写字楼整体风格协调。

二、承包范围及方式

承包范围：[详细列举防水施工具体部位，如屋面卷材防水施工，确保屋面排水顺畅、无渗漏；卫生间地面及墙面防水，防止积水渗漏影响下层办公区域；外墙防水，保障建筑外立面防水效果的同时，不破坏外墙美观；地下室底板与侧墙防水，维护建筑结构安全等]

承包方式：乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的方式承接本工程。乙方负责提供完成工程所需的全部人工、材料、设备及专业施工技术，并承担施工过程中的所有风险与责任。

三、合同工期

开工日期：本工程定于____年__月__日开工（具体开工日期以甲方书面通知为准）。考虑到写字楼正常办公需求，开工时间需与甲方及入驻企业充分沟通协调，选择合适时段开工，降低对办公的影响。

竣工日期：____年__月__日竣工。

总工期：____日历天。

若遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等，或因甲方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。同时，乙方应制定应急方案，在不影响工程质量前提下，尽快恢复施工进度，将对写字楼运营的影响降至最低。

四、质量标准

工程质量必须符合国家现行建筑防水工程施工及验收规范、标准，以及本写字楼工程设计文件要求，达到[具体质量标准，如合格或优良]等级。尤其在卫生间、外墙等重点部位，防水工程质量需满足更高标准，确保防水效果持久，不出现渗漏、发霉等问题。

乙方应严格按照施工图纸、技术规范以及针对写字楼特点制定的操作规程进行施工，全力保障防水工程质量。施工过程中，甲方或其委托的监理单位有权随时对工程质量进行监督检查，一旦发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。对于关键施工环节，如防水基层处理、防水层施工工艺等，乙方应提前向甲方及监理单位提交施工方案，经审核通过后方可施工。

工程竣工后，乙方应向甲方提交完整且规范的工程质量验收资料，包括施工过程中的质量检验记录、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录等，并协助甲方组织相关部门进行验收。验收合格后，双方共同签署工程验收报告。

防水工程质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，若出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内免费进行维修，直至彻底解决问题。如因质量问题导致办公设备损坏、租户损失或其他第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，包括直接损失和间接损失。维修过程中，乙方应采取必要防护措施，尽量减少对写字楼正常办公秩序的影响。

五、合同价款及支付方式

合同价款：本工程采用固定单价合同模式，单价为____元/平方米（或根据实际计量方式确定单价），按实际完成的防水工程量进行结算。合同总价暂定为人民币____元（大写：____元整）。单价包含乙方完成工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费以及因写字楼特殊要求而增加的费用等一切费用。

支付方式：

乙方施工人员及设备进场后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为预付款，用于乙方开展施工前期准备工作，如采购符合写字楼环保、美观要求的防水材料，组织专业施工人员培训等。

当工程进度达到[具体进度节点，如完成屋面防水工程60%，且经甲方及相关部门验收合格]时，甲方在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内，支付至已完工程价款的[X]%。每个进度节点验收需严格按照质量标准进行，确保工程质量符合要求。

工程竣工验收合格后，乙方提交详尽结算报告及完整结算资料，经甲方审核确认无误后[X]个工作日内，支付至工程结算总