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建筑工程专业分包合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

《建筑工程专业分包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的建筑工程发包方，拥有该工程的合法发包权。

2.承包方：[承包方公司名称]，是具备相应建筑工程专业分包资质的施工单位，有能力承担本合同约定的分包工程施工任务。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细的工程施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。

4.工程规模：[具体说明工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]。

三、分包范围

1.分包工程的具体内容：按照发包方的要求，承包方负责[具体分包工程的详细内容，如某栋楼的外墙保温工程、某区域的给排水工程等]。

2.分包工程的施工地点：位于[具体工程地点的相关区域，如某小区的特定楼栋或地块]。

四、工期

1.开工日期：以发包方书面通知的开工日期为准。

2.竣工日期：在开工日期基础上，根据工程规模和合同约定的工期计算得出，具体竣工日期为[具体日期]。

3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方的损失。

五、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证分包工程质量达到合格标准。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。

3.质量验收：分包工程完工后，承包方应先进行自检，自检合格后通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的合理时间内组织验收，如验收不合格，承包方应及时整改，直至验收合格。

六、工程价款及支付

1.工程价款的计算方式：根据分包工程的具体内容、工程量及合同约定的单价或总价计算得出，具体价款为[具体金额]。

2.工程价款的支付方式：采用[具体支付方式，如按月进度支付、按阶段支付等]，发包方应在每个支付周期结束后的[具体时间]内，按照约定的比例向承包方支付工程价款。

3.工程价款的结算：分包工程竣工后，承包方应提交竣工结算资料，发包方应在收到结算资料后的[具体时间]内进行审核，并在审核完毕后的[具体时间]内与承包方进行结算。如双方对结算结果有异议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

按时向承包方支付工程价款，如因发包方原因导致工程价款支付延误，应承担违约责任。

协助承包方办理与分包工程相关的手续，如施工许可证等。

对承包方的施工进行监督和检查，及时提出整改意见。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和分包范围完成分包工程施工任务，不得擅自变更。

配备足够的施工人员、设备和材料，保证施工的顺利进行。

遵守发包方的施工现场管理规定，文明施工，保护环境。

对分包工程的施工质量负责，如出现质量问题，应及时整改并承担相应责任。

八、安全施工与环境保护

1.安全施工措施：承包方应制定完善的安全施工方案和措施，配备必要的安全防护设备和人员，加强施工现场的安全管理，保证施工安全。

2.环境保护措施：承包方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对环境的影响。

3.安全与环境污染处理：如发生安全或环境污染事件，承包方应立即采取措施进行处理，并及时向发包方报告。如因承包方原因导致安全或环境污染，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件与程序：分包工程完工后，承包方应先进行自检，自检合格后通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次通知发包方验收。

2.竣工结算的方式与程序：分包工程竣工后，承包方应提交竣工结算资料，发包方应在收到结算资料后的[具体时间]内进行审核，并在审核完毕后的[具体时间]内与承包方进行结算。如双方对结算结果有异议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金。

如发包方原因导致工期延误，应赔偿承包方因此而造成的损失。

2.承包方违约责任：

如承包方未按照合同约定的工期完成分包工程施