置业公司与投资公司合作合同.docx

置业公司与投资公司合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（投资公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方在房地产开发经营领域具备专业能力与资源，乙方拥有丰富的投资经验与资金优势。为实现优势互补，共同拓展房地产投资项目，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就合作开展[项目名称]事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

项目名称：[详细的项目名称]

项目地点：[明确项目坐落的具体地理位置]

项目内容：对该项目进行[具体的开发建设内容，如住宅、商业综合体、写字楼等的开发与运营]。详细介绍项目规划、设计方案、预期开发周期等关键信息。

二、合作方式

投资方式：乙方以现金方式向本项目投资人民币______元整（大写：______元整）。甲方以[列举甲方投入的资源，如土地使用权、项目前期开发成果、现有项目团队等]作为合作投入。双方投入应经专业评估机构评估作价，确定各自在项目中的权益比例。

股权分配：基于双方投入，确定甲方在项目公司（若设立项目公司）中持有[X]%的股权，乙方持有[Y]%的股权。双方按照股权比例享有项目收益、承担项目风险及亏损。

三、合作期限

本合作合同期限自合同签订之日起至项目清算完毕之日止。项目清算完成后，双方按照合同约定分配剩余资产，合作关系终止。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对项目开发建设过程进行管理和监督，确保项目按照既定规划和标准推进。

按照合同约定的股权比例，享有项目收益分配权。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，维护自身合法权益。

义务

负责项目的前期开发工作，包括但不限于项目立项、规划设计、土地获取（若需进一步获取土地相关手续）等，确保项目具备合法开发建设条件。

组建专业的项目团队，负责项目的日常运营管理，包括工程建设、施工监督、销售策划等工作，保证项目的顺利实施。

定期向乙方通报项目进展情况，包括工程进度、财务状况、销售情况等，提供真实、准确的项目信息。

按照国家法律法规及相关政策规定，办理项目开发建设所需的各类手续，确保项目合法合规运作。

（二）乙方权利与义务

权利

有权查阅项目财务账目、了解项目运营情况，对项目的投资使用和运营管理进行监督。

按照合同约定的股权比例，享有项目收益分配权，在项目清算时，按照股权比例分配剩余资产。

对项目的重大决策事项，如项目规划调整、重大资金支出、合作方变更等，享有知情权和表决权。

义务

按照合同约定的时间和金额，足额向项目投入资金。若乙方未能按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给项目造成的损失。

协助甲方进行项目融资、拓展市场渠道等工作，利用自身资源为项目提供支持。

保守项目商业秘密，不得向任何第三方泄露在合作过程中知悉的甲方商业秘密、项目资料及其他敏感信息。必威体育官网网址期限为本合同生效之日起至合同终止后[X]年。

五、财务管理与收益分配

财务管理：双方共同负责项目的财务管理，设立独立的项目财务账户，对项目资金进行专项管理。项目资金的使用应遵循预算管理原则，重大资金支出需经双方共同审批。

收益分配：项目实现盈利后，在扣除项目开发成本、税费、运营费用等必要支出后，按照双方的股权比例进行收益分配。分配时间为每个财务年度结束后的[X]个月内，由项目公司编制年度财务报告和利润分配方案，经双方审核确认后实施分配。

六、风险承担

双方按照各自的股权比例承担项目开发建设过程中可能面临的各类风险，包括但不限于市场风险、政策风险、工程建设风险、财务风险等。

若因一方过错导致项目遭受损失，过错方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，共同协商应对措施，减少损失。

七、项目退出机制

正常退出：在项目开发完成并清算后，双方按照股权比例分配剩余资产，实现正常退出。

提前退出：经双方协商一致，一方可提前退出项目。提前退出方应提前[X]个月书面通知对方，并按照项目当时的净资产状况，经双方认可的专业评估机构评估后，确定退出价格，办理相关退出手续。若因一方擅自提前退出给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

若甲方未按照合同约定