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房产转让合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

性别：________

出生日期：________

民族：________

住址：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

性别：________

出生日期：________

民族：________

住址：________

身份证号码：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：________

2.房产地址：________

3.房产面积：______平方米

4.房产结构：______室______厅______卫，厨房、阳台齐全。

5.房产装修情况：______年______月装修，装修质量良好，室内家具、家电齐全。

6.房产产权情况：该房产为商品房，产权年限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。产权证编号为：________。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含房屋、室内家具、家电等所有费用。乙方在签订合同时需向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金抵作房款。

2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式。

（1）一次性支付：在签订合同时，乙方需将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

（2）分期付款：在签订合同时，乙方需向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方需按照甲方出具的还款计划表进行还款。还款计划表作为本合同的附件，具有同等法律效力。乙方需按时还款，如有逾期，需按照逾期金额每日千分之一的比例向甲方支付违约金。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、房产交付及过户时间

1.房产交付时间：自本合同签订之日起，甲方需将房产交付给乙方使用。乙方在接收房产时，需对房产进行验收，如有损坏或质量问题，需及时通知甲方进行修复。甲方需确保房产的交付符合合同约定。

2.房产过户时间：自本合同签订之日起，甲方需在______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。过户完成后，乙方需向甲方支付过户费用人民币______元整（大写：______元整）。甲方在收到过户费用后，需向乙方出具收据。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：如甲方未能按照合同约定履行义务（包括交付房产、协助过户等），需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。如违约金及赔偿金额不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任及赔偿标准：如乙方未能按照合同约定履行义务（包括支付房款、过户费用等），需向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。如违约金及赔偿金额不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的法律责任。

3.双方共同违约责任及赔偿标准：如双方共同违约导致合同无法继续履行或造成其他损失，双方需共同承担违约责任及赔偿责任。具体赔偿金额及比例由双方协商确定。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方需确保所售房产的合法性及安全性。如因房产本身的问题导致乙方无法正常居住或使用，甲方需承担相应的法律责任。同时，甲方需确保所售房产的产权清晰、无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方需承担相应的违约责任及赔偿责任。2.乙方在购房后需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方的同意。同时，乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋的合法使用。3.如双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行或造成损失，双方可协商解除或变更合同内容。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.本