垠坤机构-万佳凯旋城营销推广计划.ppt

万佳凯旋城

08年营销推广方案;目录;销售回忆篇;销售回忆;总栋数（栋）;

从上面的情况可以看出一期产品由于销售准备周期充分，市场期待强烈等原因，所以消化速度是最快的；

由于宏观政策的压制、传统销售淡季的到来、以及市场对于工程二期多频次和大幅度的价格涨幅尚处于观望之中等诸多因素的影响，导致市场完全消化周期还未过、后半段的消化速度明显放缓；

出于对工程价格走势的上升需要而考虑以及二期推盘前，对后期产品情况的不明朗，所以控制了3栋房源在2021年上半年推出。;春节期间鄂州各楼盘销售调研〔2月1日至2月14日〕;08销售方案篇;

第一波次开盘

;第二波次加推;

第三波次开盘

;总平图;营销思考篇;我们的目标;提升—品牌形象;波尔多小镇;升华—工程品质;工程核心价值挖掘;品牌价值：;区域价值：;景观价值：;产品价值：;营销执行篇;2021年策略主轴;08年推广主题;

营销问题思考

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解决之道

;营销推广节奏安排;活动营销;活动排期表;主题活动—〔开盘前强势蓄水期〕;主题活动—〔开盘期〕;主题活动—〔持续热销期〕;主题活动—〔持续热销期〕;主题活动—〔加推蓄水期〕;主题活动—〔持续热销期〕;主题活动—〔尾盘蓄水期〕;主题活动—〔尾盘蓄水期〕;主题活动—〔尾盘销售期〕;主题活动—〔尾盘销售期〕;活动总费用：43万;媒体营销;营销1——高空布局策略;高空布局策略;移动堡垒策略;广点轰炸策略;媒体方案;3月媒体方案;4月媒体方案;5月媒体方案;6月媒体方案;8月媒体方案;9月媒体方案;10月媒体方案;11—12月媒体方案;媒体费用合计：46.56万;工程形象辅助要点篇;看房车;看房车;售楼部包装;销售道具;万佳联名俱乐部;样板房;营销费用预算篇;营销费用预算：;媒体类型费用分配：;谢谢