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k20xx南京某楼盘前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对南京某楼盘（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：____________________

物业项目地址：____________________

物业项目规模：____________________（具体数值或描述）

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。

2.乙方提供的服务应达到附件中所列明的服务标准。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

2.若业主委员会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，则本合同自动续签，每次续签期限为X年。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：____________________。

2.业主应于每年X月X日前交纳当年的物业服务费用。

3.业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之X的比例加收滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应按照国家法律法规和本合同的约定，履行各自义务。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出建议。

4.甲乙双方应共同维护物业项目的公共秩序和环境卫生。

5.双方其他权利义务详见附件。

六、违约责任

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

3.若因乙方服务不到位导致业主投诉率超过约定标准，乙方应按照约定承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第X种方式解决：

1.提交南京仲裁委员会仲裁；

2.依法向物业项目所在地人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

附件：服务内容、标准、双方权利义务等详细条款（略）

篇2

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对南京某楼盘（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：南京某楼盘

物业项目地址：___________________

物业项目规模：___________________

二、物业服务内容和标准

乙方提供的物业服务内容和标准应当符合以下要求：

1.综合服务：乙方应提供物业管理咨询、项目管理策划、客户服务与沟通等全方位服务，确保物业服务水平满足业主需求。

2.物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位进行日常检查、维修及养护，确保共用部位的正常使用。

3.物业共用设施设备的运行维护：保障物业的公共设施设备正常运行，制定维护及保养计划，确保设施设备的完好。

4.物业共用部位的清洁卫生：负责物业共用部位的清洁、卫生及消毒工作，保持环境整洁。

5.物业共用部位的绿化养护：对物业的绿化区域进行养护管理，确保绿化植物茁壮生长。

6.秩序维护：制定安全管理制度，加强安全防范，确保物业项目内的安