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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
2.房产基本情况
3.买卖双方基本情况
4.房产转让价格及支付方式
5.房产抵押贷款事项
6.房产抵押登记及解除
7.产权过户手续
8.买卖双方权利义务
9.房产税费承担
10.违约责任及争议解决
11.合同解除及终止
12.合同生效及期限
13.合同附件及补充条款
14.合同签署及其他
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的按揭房产买卖交易。
2.房产基本情况
2.1房产名称：____________________
2.2房产地址：____________________
2.3房产所有权证号：____________________
2.4房产用途：____________________
2.5房产建筑面积：____________________平方米
2.6房产权属情况：____________________
2.7房产抵押情况：____________________
2.8房产是否涉及共有权、租赁权等其他权利义务：____________________
3.买卖双方基本情况
3.1买方名称：____________________
3.2买方地址：____________________
3.3买方法定代表人：____________________
3.4买方联系方式：____________________
3.5卖方名称：____________________
3.6卖方地址：____________________
3.7卖方法定代表人：____________________
3.8卖方联系方式：____________________
4.房产转让价格及支付方式
4.1房产转让价格为：____________________元整。
4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金：____________________元整。
4.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款：____________________元整。
4.4买方应按照银行贷款规定，在合同约定的期限内支付剩余房款。
5.房产抵押贷款事项
5.1买方同意以所购房产作为抵押物，向银行申请贷款。
5.2买方应按照银行贷款规定，按时偿还贷款本息。
5.3卖方应配合买方办理房产抵押登记手续。
6.房产抵押登记及解除
6.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产抵押登记手续。
6.2买方在偿还全部贷款本息后，应及时办理房产抵押登记解除手续。
7.产权过户手续
7.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产产权过户手续。
7.2卖方应配合买方办理房产产权过户手续，并承担相关税费。
7.3房产产权过户后，买方享有房产所有权。
8.买卖双方权利义务
8.1买方权利：
8.1.1享有房产所有权，并有权使用、收益和处分房产。
8.1.2在房产抵押贷款期间，享有房产的占有权。
8.1.3在合同约定的期限内，享有要求卖方办理产权过户的权利。
8.2买方义务：
8.2.1按时支付购房款。
8.2.2按照银行贷款规定，按时偿还贷款本息。
8.2.3配合卖方办理房产抵押登记及解除手续。
8.3卖方权利：
8.3.1享有收取购房款的权利。
8.3.2在合同约定的期限内，享有要求买方办理产权过户的权利。
8.4卖方义务：
8.4.1协助买方办理房产产权过户手续。
8.4.2按时交付房产。
8.4.3配合买方办理房产抵押登记及解除手续。
9.房产税费承担
9.1买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。
10.违约责任及争议解决
10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2争议解决方式：
10.2.1双方应友好协商解决争议。
10.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
11.合同解除及终止
11.1.1另一方严重违约。
11.1.2因不可抗力
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