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购二手房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，登记建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的所有权证证号为[房产证号]。该房屋平面图及其四至面界见房产证。

第二条房屋权属情况

该房屋权属为下列第[勾选序号]种：

1.甲方对该房屋享有完全的产权。

2.甲方对该房屋享有部分的产权，具体份额为[产权比例]。

3.甲方对该房屋不享有产权。

4.共有权人：[共有权人姓名]同意出售该房屋。

第三条房屋成交价格及付款方式

1.该房屋成交价格为：人民币[房价]元（大写）：[房价汉字大写]。

2.乙方于[支付时间]向甲方支付合同款的[支付比例]作为购房款。剩余款项人民币[尾款金额]元（大写）：[尾款金额汉字大写]于该房屋过户到乙方名下后支付。具体支付时间以过户完成后的实际时间为准。

第四条房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到乙方全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并移交该房屋房门钥匙。

2.原房屋装修费应由甲方承担。甲方应确保交付的房屋装修状况良好，且不会危害乙方使用安全。若乙方在使用中发现装修质量问题，应由甲方负责维修并承担相关费用。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售或用于其他抵押；已办理相关产权登记手续。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方在交付房屋时，应提供相关的产权证明及其他必要文件，协助乙方办理产权登记手续。由于甲方的原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应赔偿乙方的一切损失。

3.甲方应按时交付房屋并保持房屋的完好，对于房屋使用过程中出现的问题，应及时维修并承担相关费用。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并确保支付的款项来源合法。若因乙方原因导致购房款未能按时支付的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行认真验收，并记录水、电、气表的读数。若发现交付的房屋与合同约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面意见。

3.乙方在入住后应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。同时应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全使用。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符的，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款或存在其他违约行为的，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

第八条合同变更与终止

1.本合同一经签订，双方应认真履行。在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应经过双方协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力或其他特殊原因致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法提起诉讼。

第九条争议解决方式

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本购房合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋所有权证号：___________________

2.房屋位置：___________________

3.房屋类型：___________________

4.房屋结构：______________