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房屋宅基地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章定义与术语

1.1房屋：指甲乙双方交易的位于__________的房屋及附属设施。

1.2宅基地：指甲乙双方交易的位于__________的宅基地。

1.3交易：指甲乙双方就房屋及宅基地的买卖行为。

第二章交易标的

2.1甲方保证房屋及宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2甲方应提供房屋及宅基地的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

2.3乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付购房款。

第三章交易价格与付款方式

3.1房屋及宅基地的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后__________日内支付。

3.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付后__________日内支付。

第四章房屋交付与验收

4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋及宅基地交付给乙方。

4.2乙方应对房屋及宅基地进行验收，确认房屋及宅基地符合约定条件。

4.3如乙方对房屋及宅基地有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后__________日内进行整改，直至乙方满意。

第五章权利义务与违约责任

5.1甲方权利：

5.1.1按约定收取购房款。

5.1.2享有房屋及宅基地的出卖权。

5.2甲方义务：

5.2.1提供真实、有效的房屋及宅基地权属证明文件。

5.2.2按约定时间交付房屋及宅基地。

5.3乙方权利：

5.3.1按约定购买房屋及宅基地。

5.3.2享有房屋及宅基地的买卖合同权益。

5.4乙方义务：

5.4.1按约定支付购房款。

5.4.2对房屋及宅基地进行验收。

5.5违约责任：

5.5.1如甲方未能按约定交付房屋及宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.5.2如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.5.3如双方因违约产生纠纷，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应在交付房屋时，保证房屋结构完整，附属设施齐全，并符合国家及当地的相关质量标准。

6.2附属设施包括但不限于：水电气供应系统、供暖系统、空调系统、排水系统、门窗、灯具、卫生洁具等。

6.3甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养指南。

6.4乙方在接收房屋及附属设施后，如发觉存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复或更换。

第七章权属转移与登记

7.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及宅基地的权属转移至乙方名下。

7.2甲方应承担因权属转移所产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.3乙方应在权属转移完成后，及时办理房屋及宅基地的登记手续。

7.4若因甲方原因导致权属转移，甲方应承担相应的法律责任。

第八章质量保证与维修

8.1甲方应保证房屋及附属设施在交付后__________年内不出现结构性质量问题。

8.2若在保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内免费修复。

8.3超过保证期后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

8.4甲方应提供房屋及附属设施的维修服务，乙方有权要求甲方提供维修服务，并按市场价格支付费用。

第九章争议解决

9.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行合同的其他条款。

9.4争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十章其他条款

10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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