二零二五版北碚集资房产权转让合同（含维修基金）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北碚集资房产权转让合同（含维修基金）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.集资房产权转让

4.1集资房基本情况

4.2产权转让条件

4.3产权转让价格及支付方式

4.4产权转让手续办理

5.维修基金及配套设施

5.1维修基金情况

5.2维修基金支付及使用

5.3配套设施及服务

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：集资房基本情况

10.2附件二：维修基金及配套设施清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及保管

13.合同变更及补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1“集资房”指在特定时期，由单位或个人筹集资金建设的房屋。

2.2“维修基金”指由业主按房屋建筑面积分摊的资金，用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

2.3“配套设施”指为满足业主生活需要而建设的附属设施，如电梯、供水、供电等。

3.双方基本信息

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

4.集资房产权转让

4.1集资房基本情况

房屋坐落：

房屋所有权证号：

建筑面积：

房屋结构：

房屋用途：

4.2产权转让条件

甲方保证所转让的集资房产权清晰，无任何权属纠纷。

乙方同意购买甲方所转让的集资房。

4.3产权转让价格及支付方式

产权转让价格为人民币_____元整。

乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。

4.4产权转让手续办理

甲方应在合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

5.维修基金及配套设施

5.1维修基金情况

维修基金余额为人民币_____元整。

乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付维修基金余额。

5.2维修基金支付及使用

维修基金的使用应遵循相关法律法规及物业管理规定。

乙方有权查阅和使用维修基金。

5.3配套设施及服务

甲方应保证配套设施的正常运行和服务质量。

6.履约责任

6.1出卖方责任

甲方应保证所转让的集资房产权真实、合法、有效。

甲方应按时完成产权过户手续。

6.2买受方责任

乙方应按时支付房款及维修基金。

乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

7.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同时，合同终止。

10.合同附件

10.1附件一：集资房基本情况

包括房屋所有权证复印件、房屋平面图等。

10.2附件二：维修基金及配套设施清单

包括维修基金余额明细、配套设施清单等。

10.3附件三：其他相关文件

包括但不限于付款凭证、产权过户相关文件等。

11.合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

12.合同份数及保管

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

13.合同变更及补充

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，