大连二零二五版二手房房产评估及交易合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大连二零二五版二手房房产评估及交易合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.2评估机构信息

1.3交易双方信息

2.评估目的和范围

2.1评估目的

2.2评估范围

3.评估方法和程序

3.1评估方法

3.2评估程序

4.评估报告

4.1报告格式

4.2报告内容

4.3报告提交

5.评估费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付

5.3违约责任

6.房产交易

6.1交易主体

6.2交易条件

6.3交易流程

7.交易价格

7.1价格确定方式

7.2价格调整

7.3价格支付

8.交付和接收

8.1交付条件

8.2接收条件

8.3交付和接收时间

9.过户手续

9.1过户流程

9.2过户费用

9.3过户责任

10.款项结算

10.1款项支付方式

10.2款项结算时间

10.3款项结算责任

11.履约责任

11.1履约义务

11.2履约期限

11.3履约违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除和终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除和终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：辽宁省大连市区路号

1.1.2房产产权证号：辽房地权证号X

1.1.3房产面积：100平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.2评估机构信息

1.2.1评估机构名称：大连房地产评估有限公司

1.2.2评估机构资质证书号：辽评估资质证号X

1.2.3评估机构联系人：

1.2.4评估机构联系电话：138

1.3交易双方信息

1.3.1买方：

1.3.2买方联系方式：1395678

1.3.3卖方：

1.3.4卖方联系方式：1379012

2.评估目的和范围

2.1评估目的：为本次房产交易提供公允的评估价值。

2.2评估范围：对上述房产进行市场价值评估。

3.评估方法和程序

3.1评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法，结合房产的具体情况进行综合评估。

3.2评估程序：

3.2.1买方、卖方与评估机构签订评估委托合同；

3.2.2评估机构进行实地勘察，收集房产相关信息；

3.2.3评估机构根据收集到的信息，编制评估报告；

3.2.4评估报告提交买方、卖方审核；

3.2.5评估报告经审核无误后，正式生效。

4.评估报告

4.1报告格式：按照国家有关房地产评估报告的格式要求编制。

4.2报告内容：

4.2.1房产基本情况；

4.2.2评估依据；

4.2.3评估方法和过程；

4.2.4评估结论；

4.2.5评估日期。

4.3报告提交：

4.3.1评估报告在评估工作完成后三个工作日内提交买方、卖方；

4.3.2买方、卖方收到评估报告后五个工作日内进行审核。

5.评估费用

5.1费用计算方式：按照国家规定和评估机构收费标准计算。

5.2费用支付：

5.2.1评估费用由买方支付；

5.2.2买方应在评估报告生效后五个工作日内支付评估费用；

5.2.3未按时支付评估费用的，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

5.3违约责任：

5.3.1买方未按时支付评估费用的，卖方有权解除合同；

5.3.2评估机构未按时提交评估报告的，买方有权要求退还评估费用。

6.房产交易

6.1交易主体：买方与卖方。

6.2交易条件：

6.2.1交易价格为人民币100万元整；

6.2.2交易双方应按照国家相关规定办理房产过户手续；

6.2.3交易双方应遵守国家法律法规，保证交易合法、合规。

6.3交易流程：

6.3.1买方、卖方签订本合同；

6.3.2买方支付定金；

6.3.3买方、卖方办理房产过户手续；

6.3.4买方支付剩余房款；

6.3.5房产过户登记后，买方取得房产所有权。

8.交付和接收

8.1交付条件

8.1.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

8.1.2房产内部设施设备应处于正常使用状态。

8.2接