二零二五离婚协议按揭房产分割范本编制要点.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五离婚协议按揭房产分割范本编制要点

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4居住地址

2.婚姻状况及子女情况

2.1婚姻登记日期

2.2婚姻登记机关

2.3子女姓名

2.4子女出生日期

2.5子女抚养权归属

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产购买日期

3.5房产购买价格

3.6房产贷款情况

4.按揭贷款还款情况

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5已还款金额

4.6剩余还款金额

5.房产评估价值

5.1评估机构

5.2评估日期

5.3评估价值

6.房产分割方式

6.1分割比例

6.2分割方式

6.3分割时间

6.4分割地点

7.房产过户手续

7.1过户机构

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户地点

8.按揭贷款变更

8.1贷款银行同意

8.2贷款变更手续

8.3贷款变更日期

8.4贷款变更金额

9.产权证变更手续

9.1产权证变更申请

9.2产权证变更费用

9.3产权证变更日期

9.4产权证变更地点

10.费用承担

10.1房产评估费用

10.2房产过户费用

10.3按揭贷款变更费用

10.4产权证变更费用

11.违约责任

11.1逾期还款责任

11.2分割房产违约责任

11.3按揭贷款变更违约责任

11.4产权证变更违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2送达地址

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1姓名：甲方（男方）：

1.2身份证号码：11010119900101

1.4居住地址：北京市朝阳区路号单元

1.5姓名：乙方（女方）：

1.6身份证号码1.8居住地址：北京市朝阳区YY路YY号YY单元

2.婚姻状况及子女情况

2.1婚姻登记日期：2010年5月10日

2.2婚姻登记机关：北京市朝阳区民政局

2.3子女姓名：张小五

2.4子女出生日期：2012年7月15日

2.5子女抚养权归属：

2.6子女抚养费支付：甲方每月支付乙方抚养费人民币2000元，直至子女成年。

3.房产基本情况

3.1房产地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号ZZ单元

3.2房产性质：住宅

3.3房产面积：100平方米

3.4房产购买日期：2015年3月15日

3.5房产购买价格：人民币300万元

3.6房产贷款情况：已向银行贷款人民币200万元，贷款期限20年，每月还款金额人民币1.2万元。

4.按揭贷款还款情况

4.1贷款银行：银行

4.2贷款金额：人民币200万元

4.3贷款期限：20年

4.4还款方式：等额本息

4.5已还款金额：人民币12万元

4.6剩余还款金额：人民币188万元

5.房产评估价值

5.1评估机构：房地产评估有限公司

5.2评估日期：2025年4月10日

5.3评估价值：人民币280万元

6.房产分割方式

6.1分割比例：甲方获得房产50%份额，乙方获得房产50%份额

6.2分割方式：甲方支付乙方人民币140万元，乙方将房产份额转让给甲方

6.3分割时间：2025年5月10日前

6.4分割地点：北京市朝阳区ZZ路ZZ号ZZ单元

7.房产过户手续

7.1过户机构：北京市朝阳区不动产登记中心

7.2过户费用：按照国家规定缴纳相关税费

7.3过户时间：2025年5月15日前

7.4过户地点：北京市朝阳区ZZ路ZZ号ZZ单元

8.按揭贷款变更

8.1贷款银行同意：银行已同意甲方将按揭贷款变更至乙方名下，并签署相关变更协议。

8.2贷款变更手续：甲方需向银行提交变更申请，并提供乙方身份证明等相关材料。

8.3贷款变更日期：2025年5月20日

8.4贷款变更金额：人民币200万元

9.产权证变更手续

9.1产权证变更申请：甲方需向北京市朝阳区不动产登记中心提交产权证变更申请。

9.2产权证变更费用：按照国家规定缴纳相关税费。

9.3产权证变更日期：2025年5月2