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城市商品房买卖合同范本制定标准5篇

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第一章总则

1.1目的和依据

为了规范城市商品房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本范本。

1.2适用范围

本范本适用于城市范围内商品房的买卖活动。

1.3基本原则

1.3.1遵循法律法规，维护市场秩序；

1.3.2体现公平、公正、诚实信用的原则；

1.3.3保护买卖双方的合法权益。

第二章买卖合同

2.1当事人

2.1.1买方：指购买商品房的单位或个人。

2.1.2卖方：指出售商品房的单位或个人。

2.2标的物

2.2.1商品房：指由房地产开发企业开发建设的，供出售的房屋。

2.2.2标的物：指具体交易的商品房。

2.3价格与支付方式

2.3.1价格：指商品房的销售价格。

2.3.2支付方式：指买方支付房价款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。

2.4交付与验收

2.4.1交付：指卖方将商品房交付给买方使用。

2.4.2验收：指买方对商品房进行验收，确认是否符合合同约定。

2.5违约责任与赔偿

2.5.1违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的民事责任。

2.5.2赔偿：指因违约方违约造成对方损失时，违约方应当承担的赔偿责任。

第三章买方权利义务

3.1权利

3.1.1知情权：买方有权了解商品房的详细情况，包括房屋结构、面积、价格、交付时间等。

3.1.2选择权：买方有权选择符合自己需求的商品房。

3.1.3付款权：买方有权按照合同约定支付房价款。

3.1.4验收权：买方有权对商品房进行验收，确保房屋质量符合约定。

3.1.5赔偿请求权：因卖方违约造成买方损失时，买方有权请求卖方承担赔偿责任。

3.2义务

3.2.1付款义务：买方应当按照合同约定支付房价款。

3.2.2验收义务：买方应当对商品房进行验收，确认是否符合合同约定。

3.2.3使用义务：买方应当合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2.4不得恶意违约或损害他人利益。

第四章卖方权利义务

4.1权利

4.1.1收取房价款的权利：卖方有权按照合同约定收取房价款。

4.1.2交付商品房的权利：卖方有权将商品房交付给买方使用。

4.1.3对买方进行验收的权利：卖方有权对买方的验收进行监督。

4.1.4请求赔偿的权利：因买方违约造成卖方损失时，卖方有权请求买方承担赔偿责任。

4.2义务

4.2.1交付义务：卖方应当按照合同约定将商品房交付给买方使用。

4.2.2质量保证义务：卖方应当保证商品房的质量符合合同约定，不得交付存在严重质量问题的房屋。

4.2.3保修义务：在保修期内，卖方应当对商品房进行保修，因房屋质量问题造成的损失由卖方承担。

4.2.4不得恶意违约或损害他人利益。

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一、引言

随着城市化的不断推进，商品房市场日益繁荣。为了规范商品房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，制定本城市商品房买卖合同范本制定标准。本标准旨在提供买卖双方参考，确保合同内容的合法、公正和明确，减少纠纷，促进市场健康发展。

二、合同范本制定原则

1.合法性原则：合同范本应遵守国家法律法规，确保买卖双方的权益得到法律保护。

2.公正性原则：合同范本应体现公平、公正的原则，确保双方权利义务平衡。

3.明了性原则：合同范本应使用简洁明了的语言，避免产生歧义。

4.实用性原则：合同范本应考虑实际操作的可行性，确保双方能够顺利履行合同义务。

三、合同范本主要内容

1.合同双方：明确买卖双方的名称、地址、联系方式等基本信息。

2.商品房基本情况：包括商品房的地理位置、户型、面积、价格等详细信息。

3.付款方式与期限：详细规定付款的具体方式、付款期限以及违约责任等。

4.交付与验收：明确商品房的交付方式、验收标准以及交付期限等。

5.违约责任：详细规定违约责任的承担方及违约金的计算方式。

6.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

7.其他条款：包括保修责任、物业管理、停车位使用等具体条款。

四、合同范本制定流程

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