店铺经营场所租赁合同书6篇.docx

店铺经营场所租赁合同书6篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名/公司名称：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

#乙方（承租人）：

姓名/公司名称：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店铺经营场所事宜，达成如下协议：

#一、租赁标的物及用途

1.甲方将其所有的位于_________的店铺经营场所出租给乙方使用。该场所的面积为_____平方米，具体范围包括______。

2.乙方承诺将租赁场所用于经营_____，并保证在租赁期内不得擅自改变经营内容或转让场所。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后十五日内予以答复。若甲方同意继续租赁，双方应重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付方式可为银行转账或现金，具体支付方式由甲方指定。

2.乙方应在每年租赁期满前三个月内支付下一年度的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的千分之五计算。

#四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币_____元（大写：_____元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持场所卫生等。

2.在租赁期满或合同终止时，若乙方未违反合同规定，甲方应将保证金退还乙方。但如乙方有未支付的租金或滞纳金，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.乙方还需交纳押金人民币_____元（大写：_____元整），该押金用于确保乙方在租赁期内不损坏场所设施或逃租。租赁期满或合同终止时，若场所设施未损坏且乙方按时支付租金，甲方应将押金退还乙方。

#五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和滞纳金，并有权监督乙方的经营活动是否符合法律法规和合同约定。

2.甲方需保证出租的场所具备基本的经营条件，如照明、通风等。同时，甲方应提供必要的证明文件，如产权证明等，协助乙方办理相关经营手续。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得擅自进入乙方经营场所干扰其正常经营活动。但甲方有权在合理时间内进入场所进行检查或维修设备。

4.甲方需保证出租场所的产权清晰，无纠纷。若因产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。

5.在租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方返还场所并保持原状。若乙方有未支付的租金或滞纳金，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

6.若因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。如协商不成，双方均有权解除合同。但甲方应赔偿乙方的相关损失。

7.甲方应协助乙方办理相关消防、卫生等手续，确保乙方在租赁期内符合相关法律法规的要求。同时，甲方也应配合乙方的合理要求，提供必要的支持和帮助。

8.在租赁期内，若乙方提出合理的装修或改造方案，甲方应在合理范围内予以支持。但装修或改造需符合相关法律法规和消防安全要求。甲方应在收到乙方的装修或改造方案后十五日内予以答复。若甲方同意装修或改造方案，双方应签订书面协议明确相关事宜。若甲方不同意方案或逾期未答复，乙方有权寻求其他解决方案。

9.甲方应保证出租场所的治安状况良好，确保乙方在租赁期内的人身和财产安全。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的相关损失。但如因第三方原因导致损失发生，甲方应在协助乙方处理的同时免除相应的赔偿责任。此外，在租赁期内若发生突发事件如火灾、水灾等自然灾害或社会突发事件如战争、恐怖活动等不可预见的情况导致乙方无法正常经营时（以下简称“不可抗力”），双方均不承担违约责任。但甲方应在合理范围内协助乙方解决相关问题并减轻乙方的损失程度。具体协助措施包括但不限于提供临时安置场所、协助处理善后事宜等。不可抗力事件结束后恢复营业时双方应积极协商解决方案以尽快恢复乙方的正常经营活动并减少