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市区小产权公寓买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权公寓给乙方达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于市区某小区的小产权公寓的合法所有者，拥有该公寓的完整产权。

2.乙方有意购买甲方的小产权公寓，并已充分了解该公寓的所有权和权益。

3.双方经过友好协商，同意以以下条款和条件进行小产权公寓的买卖交易。

二、协议内容

1.甲方同意将其名下的小产权公寓出售给乙方，乙方同意购买该公寓。

2.小产权公寓的具体信息如下：

（1）地址：市区某小区；

（2）面积：平方米；

（3）楼层：层；

（4）户型：室厅卫；

（5）其他：包含所有家具家电及装修。

3.双方协商确定小产权公寓的出售价格为人民币元。乙方应在协议签订后日内向甲方支付定金人民币元，并在支付定金后日内完成余款的支付。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即向乙方交付小产权公寓的钥匙，并协助乙方办理相关的入住手续。

5.乙方在入住后，应妥善保管小产权公寓的钥匙和相关物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

6.甲方保证所出售的小产权公寓具有完全的产权，不存在任何形式的纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法获得完全的产权，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

7.乙方在购买小产权公寓后，有权对该公寓进行装修、装饰或添加家具家电等物品。但乙方在装修过程中，应遵守小区的相关规定和制度，不得擅自改变房屋的结构或用途。

8.甲方同意乙方在购买小产权公寓后，可以出租或自用。但乙方在出租过程中，应遵守相关法律法规和小区规定，确保出租行为的合法性和安全性。

9.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议中的各项条款和条件。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

10.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

三、协议签字

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：

签字：

日期：

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于市区的小产权公寓一事，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋坐落位置：本房屋位于市区，具体地址为。

2.房屋面积及结构：本房屋为公寓，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为框架剪力墙结构，层高为米。

3.房屋产权情况：本房屋为小产权房，产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。产权登记在甲方名下。

二、买卖条件

1.房屋价格：本房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格已包含契税、维修基金等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订合同时，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）房屋交付时，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

3.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

4.违约责任：

（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

（2）如乙方未按照约定时间支付房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付应付款的万分之五的违约金。

三、其他约定

1.税费承担：本次交易涉及的契税、维修基金等所有费用均由乙方承担。甲方应在办理过户手续时协助乙方完成相关税费的缴纳。

2.产权过户：甲方应在交付房屋后协助乙方办理产权过户手续，将产权登记在乙方名下。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

3.房屋使用：乙方在入住后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX