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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版个人房产交易担保贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.当事人基本情况

3.房产基本情况

4.贷款金额及利率

5.贷款期限及还款方式

6.贷款发放及支付

7.贷款逾期及违约责任

8.房产抵押及登记

9.贷款保险

10.争议解决

11.合同生效及解除

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

第二条当事人基本情况

2.1借款人名称：（借款人全称）

2.2借款人住所：（借款人详细地址）

2.3贷款人名称：（贷款人全称）

2.4贷款人住所：（贷款人详细地址）

第三条房产基本情况

3.1房产位置：（房产具体地址）

3.2房产面积：（房产面积）

3.3房产产权证号：（房产产权证号）

3.4房产用途：（房产用途）

3.5房产评估价值：（房产评估价值）

第四条贷款金额及利率

4.1贷款金额：（贷款金额）

4.2贷款利率：（贷款利率）

4.3利息计算方式：（利息计算方式）

第五条贷款期限及还款方式

5.1贷款期限：（贷款期限）

5.2还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）

5.3还款计划：（具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）

第六条贷款发放及支付

6.1贷款人应在合同签订后（贷款发放日期）将贷款金额划入借款人指定的账户。

6.2借款人收到贷款后，应按照合同约定的用途使用贷款。

第七条贷款逾期及违约责任

7.1借款人如未按时还款，构成逾期。逾期还款应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

7.2借款人如违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

7.3借款人如逾期还款或违约，应承担由此产生的全部法律责任。

第八条房产抵押及登记

8.1借款人为担保贷款的履行，将上述房产抵押给贷款人。

8.2房产抵押登记手续由借款人负责办理，抵押权自登记之日起设立。

8.3借款人保证在合同有效期内，不得擅自处置抵押房产，未经贷款人书面同意不得设定抵押、出租、出售或以其他方式处分抵押房产。

8.4如因借款人原因导致抵押房产无法正常抵押登记，借款人应承担由此产生的全部责任和费用。

第九条贷款保险

9.1借款人应在本合同签订之日起（保险生效日期）内向保险公司投保贷款保险。

9.2贷款保险的保险金额应与贷款金额一致。

9.3贷款保险的保险期限应与贷款期限一致。

9.4借款人应将保险单及保险费收据交付贷款人保存。

第十条争议解决

10.1当事人因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同经双方协商一致，可解除合同。

11.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押合同、保险单等。

12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同中任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、担保公司等参与合同履行的其他机构或个人。

1.2第三方在本合同中的作用是为合同履行提供专业服务或协助，其介入需符合法律法规及本合同的相关约定。

第二条第三方责任限额

2.1第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定。

2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、合同条款解释错误、提供虚假信息等情形。

2.3第三方责任限额的约定应确保其不损害借款人和贷款人的合法权益。

第三条第三方介入的同意

3.1借款人和贷款人同意第三方介入本合同，并应在合同中明确第三方的具体职责和权限。

3.2第三方的介