房地产及其附着物抵押合同6篇.docx

房地产及其附着物抵押合同6篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于抵押人拥有位于XXXX的房地产及其附着物，并愿意将其抵押给抵押权人，抵押权人也愿意接受其抵押。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物位于XXXX，具体面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。

2.抵押物为XX层建筑，共有XX个房间，其中住房面积为XX平方米，商业用房面积为XX平方米，办公用房面积为XX平方米。

3.抵押物内设有XX个停车位，XX个储藏室。

4.抵押物内的家具、家电等附属设施价值为XX元。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，如果抵押权人同意续期，双方应重新签订抵押合同。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物的市场价值为XX元，其中房屋价值为XX元，土地价值为XX元。

2.抵押物的评估价值为XX元，评估机构为XXXX评估有限公司。

3.抵押权人对抵押物的价值无异议。

四、抵押权的行使

1.在抵押期限内，抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。但不得损害抵押人的合法权益。

2.抵押权人有权对抵押物进行出租、转让或设定其他负担。但应征得抵押人的同意。

3.抵押权人在处分抵押物时，应提前通知抵押人。

五、抵押人的权利和义务

1.抵押人有权要求抵押权人合理保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。

2.抵押人有权要求抵押权人承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。

3.抵押人有权要求抵押权人在处分抵押物时，不得低于抵押物的市场价值。

4.抵押人有权要求抵押权人在处分抵押物时，提前通知自己。

5.抵押人有义务保证抵押物的价值不得低于其担保的债权金额。

6.抵押人有义务在抵押物价值降低时，提供相应的担保以补足其价值。

7.抵押人有义务在债权消灭时，协助抵押权人办理注销登记手续。

8.抵押人有义务在债权消灭时，返还全部或部分已收取的债权金额。

9.抵押人有义务在债权消灭时，返还全部或部分已收取的利息、违约金等费用。如果债权未消灭而债务已经履行完毕的，也应返还相关费用。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因经营需要，向乙方申请借款，并以自己名下位于XX市XX区XX路的房地产及其附着物作为抵押，现甲、乙双方根据自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲方抵押的房地产位于XX市XX区XX路，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。该房地产及其附着物包括但不限于房屋、土地、树木、花草等。

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房地产及其附着物。

三、抵押金额

本次抵押金额为人民币XX元。甲方应在抵押期限内按时向乙方支付利息和本金。

四、抵押物的保管与保养

甲方应妥善保管抵押房地产及其附着物，保持其原状，不得擅自改动或损坏。同时，甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保其价值不受损失。

五、抵押物的保险

甲方应为抵押房地产及其附着物购买保险，保险金额不低于抵押金额，保险期限不低于抵押期限。甲方应在保险期限内按时向保险公司缴纳保险费，确保保险的有效性。

六、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方如擅自处置抵押房地产及其附着物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方如未对抵押物进行妥善保管或维护，导致抵押物价值受损，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

七、争议解决

如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行判决结果。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

本合同以房地产及