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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁房屋租赁纠纷解决机制合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物的使用与维护

2.1租赁物的使用范围

2.2租赁物的维护责任

2.3租赁物的维修与保养

3.租赁物的转让与转租

3.1租赁物的转让条件

3.2租赁物的转租条件

4.租赁物的押金

4.1押金数额及支付

4.2押金退还条件

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2违约责任的法律依据

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：房屋租赁合同

12.合同签订日期

13.合同签署地点

14.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物

本合同标的物为位于[租赁房屋地址]的房屋，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋权属证明文件编号为[权属证明文件编号]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

第二条租赁物的使用与维护

2.1租赁物的使用范围

乙方仅可按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.2租赁物的维护责任

乙方应妥善使用租赁物，保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3租赁物的维修与保养

租赁物在租赁期间发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修或更换。

第三条租赁物的转让与转租

3.1租赁物的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物或以任何形式将租赁物转租、转借给他人。

3.2租赁物的转租条件

经甲方书面同意，乙方可以转租租赁物，但转租方应具备合法的主体资格，并承担与乙方相同的权利和义务。

第四条租赁物的押金

4.1押金数额及支付

本合同租赁物押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同之日支付给甲方。

4.2押金退还条件

租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁物及附属设施后[退还时间]内无息退还押金。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

在租赁期间，如遇不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）租赁物被依法查封、没收或征收；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。

第六条违约责任

6.1违约行为及认定

本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的[违约金比例]%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章