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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年高端住宅小区物业养护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体范围

2.3专项服务项目

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

3.3服务班次安排

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设备故障处理

6.环境卫生与绿化养护

6.1环境卫生标准

6.2绿化养护标准

6.3环境卫生与绿化服务实施

7.安全管理与消防工作

7.1安全管理措施

7.2消防设施设备维护

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主监督权

8.3业主投诉处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：物业设施设备清单

13.3附件三：环境卫生与绿化养护标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138

1.1.5注册资本：人民币1000万元

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：高端住宅小区业主委员会

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.1.1本合同约定的物业服务包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

a)小区公共区域的日常清洁、绿化养护；

b)小区公共区域的安全巡逻、门禁管理；

c)小区公共设施的维护和保养；

d)小区公共区域的环境卫生管理；

e)小区业主大会及业主委员会的会务服务；

2.2物业服务具体范围

a)小区住宅楼及附属设施；

b)小区公共区域，包括道路、广场、绿化带等；

c)小区公共设施，包括电梯、水泵、消防设施等；

2.3专项服务项目

a)小区公共区域的绿化养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等；

b)小区公共区域的清洁服务，包括地面清洁、垃圾清运等；

c)小区公共区域的安保服务，包括巡逻、门禁管理等；

d)小区公共设施的维护和保养，包括电梯、水泵、消防设施等；

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

3.2服务时间安排

3.2.1物业服务方应按照国家规定和行业标准，实行全年无休的工作制度，确保小区物业服务的连续性和稳定性。

3.3服务班次安排

3.3.1物业服务方应设立24小时值班制度，确保小区安全与紧急事件的及时处理。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业服务费用为每平方米每月人民币2元。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月1日前向物业服务方缴纳当月物业服务费用。

4.3费用支付时间

4.3.1业主缴纳物业服务费用的截止时间为每月5日，逾期未缴纳的，物业服务方有权采取相应的催缴措施。

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

5.1.1物业服务方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维护，确保其正常运行。

5.2设备更新改造

5.2.1物业服务方应根据设备的使用年限和磨损情况，制定设备更新改造计划，并及时向业主委员会报告。

5.3设备故障处理

5.3.1发生设备故障时，物业服务方应立即组织维修，确保故障得到及时处理。

6.环境卫生与绿化养护

6.1环境卫生标准

6.1.1物业服务方应确保小区公共区域的环境卫生达到国家规定的卫生标准。

6.2绿化养护标准

6.2.1物业服务