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房屋宅基买卖合同协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋宅基买卖事宜达成如下协议：

一、房屋宅基基本情况

1.房屋宅基位于，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.房屋宅基内设有水、电、气、暖等基础设施，并已接通至该房屋。

3.房屋宅基所属土地使用权为集体所有，甲方已取得该土地使用权，并有权处分该土地使用权及其上的房屋。

二、买卖标的及价款

1.甲方将其所有的房屋宅基及附属设施全部出售给乙方。

2.房屋宅基价款为人民币元整（大写：）。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将全部价款支付至甲方指定账户。

3.甲方收到全部价款后，应向乙方出具收据，并办理相关房屋过户手续。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全部价款后十个工作日内将房屋宅基交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋宅基及其附属设施的数量、种类、质量等是否符合合同约定。

2.乙方应在交付后十个工作日内对房屋宅基进行验收，并确认是否符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

3.甲方应保证交付的房屋宅基权属清晰，无其他权利限制或纠纷。如因甲方原因导致房屋宅基无法按时交付或存在权利限制，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因甲方原因导致房屋宅基无法按时交付或存在权利限制，甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

3.如因乙方原因导致房屋宅基无法按时交付或存在权利限制，乙方应赔偿甲方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

4.甲方或乙方如违反本合同约定，导致合同无法继续履行或实现合同目的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，并支付违约金。违约金金额为合同总金额的20%。

5.甲方或乙方如违反本合同约定，导致合同无法继续履行或实现合同目的，且违约方无法继续履行合同义务的，违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，并支付违约金。违约金金额为合同总金额的30%。同时，违约方应承担因解除合同而产生的其他费用。

6.甲方或乙方如违反本合同约定，导致合同无法继续履行或实现合同目的，且违约方无法继续履行合同义务的，违约方应向对方支付赔偿金。赔偿金金额为合同总金额的50%。同时，违约方应承担因解除合同而产生的其他费用。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的房屋宅基买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋宅基基本情况

1.甲方所拥有的房屋宅基位于_____市_____区_____路_____号，具体面积为_____平方米。

2.该房屋宅基是甲方合法所有，不存在任何纠纷或法律问题。甲方已对该房屋宅基进行了充分的了解和确认，愿意将其出售给乙方。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋宅基价款。乙方也有义务按照协议约定支付相应的价款。

2.甲方应协助乙方办理房屋宅基过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋宅基的所有权和土地使用权。乙方也应配合甲方完成相关手续。

3.甲方需确保该房屋宅基没有任何形式的抵押、查封或其他限制条件，能够正常进行买卖。乙方在购买后也应遵守相关法律法规的规定，合法使用和管理该房屋宅基。

三、房屋宅基价款及支付方式

1.双方协商确定，该房屋宅基的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格已包含甲方已支付的土地出让金及其他相关费用。

2.乙方应在协议签订后一次性支付房屋宅基价款给甲方。甲方在收到价款后应出具合法有效的收据给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到价款后未能按照协议约定协助乙方办理房屋宅基过户手续或未能确保该房屋宅基没有任何形式的抵押、查封或其他限制条件，导致乙方无法正常取得该房屋宅基的所有权和土地使用权，则视为甲方违约。甲方应返还乙方