二零二五年度公寓式住宅房屋买卖协议书2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度公寓式住宅房屋买卖协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）公寓式住宅：指以居住为主要功能，具有独立厨房、卫生间、卧室等生活设施的住宅；

（2）房屋所有权证：指国家机关依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方出售的位于________________的公寓式住宅；

（2）房价：指甲方出售房屋的价格；

（3）交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的日期；

（4）交付条件：指乙方接收房屋时应具备的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价；

（2）甲方应保证房屋所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方；

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付房价；

（3）乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方；

（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋具备交付条件；

（2）乙方在接收房屋时，应按照交付条件进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止后的权利义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；

（2）合同终止后，双方应相互配合办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币________________元整；

（2）税费：按照国家相关规定，甲方应缴纳的税费由甲方承担；

（3）中介服务费：若乙方通过中介机构购买房屋，中介服务费由乙方支付；

（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）房屋总价款支付：乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）剩余房款支付：乙方应在房屋交付前，一次性支付剩余房款；

（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，向甲方支付相应的税费；

（4）其他费用支付：按照双方约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日起__日内；

（2）剩余房款支付时间：房屋交付前；

（3）税费支付时间：办理房屋过户手续时；

（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；

（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面确认并签订补充协议；

（3）支付方式争议：如对支付方式存在争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复，逾期未修复的，甲方应承担相应的赔偿责任