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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公寓式酒店租赁权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.丙方（转租方）：

名称：（填写丙方名称）

地址：（填写丙方地址）

联系人：（填写丙方联系人）

联系电话：（填写丙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有公寓式酒店的经营权，为满足乙方在公寓式酒店进行经营活动的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓式酒店租赁权转让事宜达成如下协议。

2.2合同依据：

1.我国《合同法》及相关法律法规；

2.《公寓式酒店租赁管理办法》；

3.甲乙双方签署的其他相关协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.公寓式酒店：指以公寓形式经营的酒店，具有客房、餐饮、娱乐等综合服务设施；

2.租赁权：指承租方在约定的期限内，对租赁物享有的占有、使用、收益的权利；

3.转让：指甲乙双方经协商一致，将甲方拥有的公寓式酒店租赁权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释：

1.公寓式酒店租赁权：指甲方对公寓式酒店享有的租赁权；

2.租赁期限：指公寓式酒店租赁权的有效期限；

3.租金：指乙方根据合同约定，支付给甲方的租金；

4.保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订合同前支付给甲方的一定金额；

5.违约金：指因乙方违约行为，应向甲方支付的违约赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对公寓式酒店进行经营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

3.甲方有权监督乙方在公寓式酒店的经营行为，确保其符合相关法律法规；

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内，合法使用公寓式酒店，进行经营活动；

2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

4.乙方应配合甲方对公寓式酒店的经营进行监督管理；

5.乙方在租赁期满后，应将公寓式酒店完好无损地归还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。

5.2合同履行地点：

公寓式酒店所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定向乙方提供公寓式酒店租赁权；

2.乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，另一方提出解除合同。

6.3终止程序：

1.终止合同前，甲乙双方应协商一致；

2.一方提出终止合同的，应提前（填写提前通知期限）通知另一方；

3.终止合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.4终止后果：

1.租赁期满或解除合同后，乙方应将公寓式酒店完好无损地归还给甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用；

3.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照合同约定的金额和支付时间，向甲方支付租金；

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的保证金，以保障甲方权益；

3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；

4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付公寓式酒店的水电费用；

5.其他费用：根据双方协商一致，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用；

2.乙方在支付费用时，应注明付款用途及合同编号。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金；

2.保证金：乙方应在签订本合同时支付；

3.物业管理费：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费；

4.水电费：乙方应在每月（填写具体日期）前支付上月水电费；

5.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；

2.如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.如乙方逾期支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。