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商业场所租赁合同书及安全管理协议附加条款

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（__________）

1.2合同编号为双方日后查询、核对合同内容的唯一依据。

第二条合同签订日期

2.1本合同于（__________）年（__________）月（__________）日签订。

第三条合同双方

3.1出租方（以下简称“甲方”）：

3.1.1名称：（__________）

3.1.2法定代表人：（__________）

3.1.3联系方式：（__________）

3.1.4住所：（__________）

3.2承租方（以下简称“乙方”）：

3.2.1名称：（__________）

3.2.2法定代表人：（__________）

3.2.3联系方式：（__________）

3.2.4住所：（__________）

第四条合同标的

4.1甲方同意将位于（__________）的商业场所出租给乙方使用。

4.2出租场所的具体位置、面积、用途等详见附件一《商业场所租赁清单》。

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限自（__________）年（__________）月（__________）日起至（__________）年（__________）月（__________）日止。

5.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第二章租金及支付方式

第六条租金

6.1本合同租金为人民币（__________）元/（__________），共计人民币（__________）元。

6.2租金支付方式为：（__________）

第七条租金支付时间

7.1乙方应于每月（__________）日前向甲方支付当月租金。

7.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（__________）%。

第八条保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起（__________）日内向甲方支付保证金人民币（__________）元。

8.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第九条其他费用

9.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、网络等费用。

9.2乙方应按照甲方的要求缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。

第三章租赁物的使用与维护

第十条使用范围

10.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物。

10.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

第十一条维护责任

11.1乙方应妥善保管租赁物，保证其完好无损。

11.2租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责。

第四章合同变更及解除

第十二条合同变更

12.1任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第十三条合同解除

13.1出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

13.1.1甲方未按约定提供租赁物；

13.1.2乙方未按约定支付租金；

13.1.3乙方违反本合同约定的使用范围；

13.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

第五章违约责任

第十四条违约责任

14.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为（__________）元。

14.2.1逾期支付租金的，逾期期间每日支付违约金为租金的（__________）%。

14.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方损失人民币（__________）元。

14.2.3乙方未按约定维护租赁物的，应赔偿甲方损失人民币（__________）元。

14.3上述违约责任不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方其他违约责任的权利。

第六章安全管理责任

第十五条安全责任主体

15.1甲方作为出租方，应保证出租场所符合国家有关安全规定，并对出租场所的安全负总责。

15.2乙方作为承租方，应遵守国家安全法律法规，对在租赁场所内使用、储存的物品的安全负直接责任。

第十六条安全检查

16.1甲方应定期对出租场所进行安全检查，保证消防、用电、结构安全等符合国家标准。

16.2乙方应在接收出租场所后，进行自行检查，发觉安全隐患应及时整改。

第十七条安全设施维护

17.1甲方负责租赁场所内公共安全设施（如消防设施、灭火器等）的维护和更换。

17.2乙方负责租赁场所内乙方自行安装的安全设施（如监控设备等）的维护和更换。

第十八条安全处理

18.1发生安全时，乙方应立即采取措施，防止扩大，并及时通知甲方和相关部门。

18.2乙方应配合甲方和相关部门进行调查，并承担相应的责任。

第七章保险

第十九条甲方责任保险