商品房按揭贷款合同范本7篇.docx

商品房按揭贷款合同范本7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉

职业：教师

工作单位：XX市XX中学

家庭住址：XX市XX区XX街XX号

联系电话：12345678901

乙方（贷款人）：

名称：XX市XX银行

地址：XX市XX区XX街XX号

联系电话：10987654321

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买商品房需要，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）1000000元。

2.甲方保证该贷款仅用于购买商品房，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为30年，自乙方实际发放贷款之日起算。

2.本合同项下的贷款利率为年利率5%，自乙方实际发放贷款之日起算。利率调整时，以中国人民银行公布的相应利率为准。

三、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限以乙方出具的还款计划表为准。

2.甲方应在每月的还款日前将应还款项存入其在乙方开立的还款账户中，确保乙方能够按时扣款。

四、担保及保险

1.甲方应将其购买的商品房抵押给乙方，作为本合同项下的贷款担保。抵押物价值以购房合同为准。

2.甲方应为本合同项下的贷款投保财产保险，保险金额为贷款金额加上房屋价值，保险期限与贷款期限相同。保险单中应注明乙方为第一受益人。

五、违约责任及补救措施

1.甲方如未按照本合同约定的还款计划还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的3%。

2.甲方如未按照本合同约定购买商品房，乙方有权要求甲方立即返还全部贷款本息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。

3.甲方如未按照本合同约定办理抵押物登记或投保财产保险，乙方有权要求甲方立即返还全部贷款本息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的3%。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.甲方和乙方的通讯地址和电话号码如有变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知对方而导致的后果由该方承担。

七、其他约定事项

篇2

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方向甲方申请商品房按揭贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供商品房按揭贷款，贷款总额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.该贷款仅用于乙方购买位于_________的商品房，具体房号为_________，建筑面积为_________平方米。

二、贷款期限及利率

1.本贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率为_____%。

三、还款方式及期限

1.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在每月的_____日之前将还款金额存入其指定的还款账户，以便甲方按时划扣。

四、担保及保证

1.乙方应以所购商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物价值为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应保证抵押物的完好，并承担因抵押物损坏、遗失等造成的全部责任。如抵押物发生损坏或遗失，乙方应及时通知甲方，并承担相应的法律责任。

3.乙方同意在贷款未结清之前，不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照约定的还款期限、金额及方式还款，视为违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。罚息利率为原利率基础上加收_____%。

2.乙方如因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但