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通用商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

乙方（买受人）：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于XXX，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米。

2.商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方已办理商品房的产权登记手续，并取得房屋产权证书。

二、商品房价款及支付方式

1.甲方出售的商品房总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），乙方应在签订合同时支付首付款人民币（大写）XXX元整（￥XXX），剩余款项人民币（大写）XXX元整（￥XXX）应在合同签订后XX日内支付。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：银行转账/现金/支票。

3.甲方收到乙方全额款项后，应出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证书及购房发票等相关资料。

2.乙方应在接收商品房后XX日内进行验收，并签署验收报告。如有异议，应及时向甲方提出书面意见。

3.甲方应保证交付的商品房与合同约定一致，如有不符，应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失，违约方应依法承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应对房屋的具体情况进行充分了解。合同签订后，如因房屋状况发生变化或政策法规调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等施工，应征得甲方同意并遵守相关施工规定。

3.甲方应向乙方提供物业服务等相关支持，确保乙方在房屋使用过程中的合法权益。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于_________，具体地址为_________。

2.该房屋为通用商品房，用途为居住。

3.房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

4.房屋结构为_________结构，层高为_________米。

5.房屋装修情况为_________。

二、价款及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备、装修等费用。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金可抵作房款。

3.剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在房屋交付前一次性支付。

4.甲方在收到全额房款后，应出具正式发票。

三、交付期限及条件

1.甲方应在合同签订后_________天内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付时，应确保通水、通电、通气、通路，具备基本的居住条件。

3.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按《民