二零二五年度共有产权房屋租赁合同转让及使用规则协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度共有产权房屋租赁合同转让及使用规则协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》；

（2）《中华人民共和国物权法》；

（3）原租赁合同；

（4）本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）共有产权房屋：指由多个产权人共同拥有产权的房屋；

（2）租赁权：指租赁合同约定的甲方将共有产权房屋出租给乙方使用的权利；

（3）使用权：指乙方在租赁期间对共有产权房屋的占有、使用、收益的权利。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将原租赁合同约定的共有产权房屋租赁权部分或全部转让给乙方；

（2）使用规则：指乙方在租赁期间使用共有产权房屋应遵守的规定；

（3）终止：指本协议因特定原因提前解除。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将原租赁合同约定的共有产权房屋租赁权部分或全部转让给乙方；

（2）甲方应确保原租赁合同约定的共有产权房屋权利清晰、合法；

（3）甲方应在本协议签订后五个工作日内，将本协议及原租赁合同等相关文件交付乙方；

（4）甲方应配合乙方办理共有产权房屋的登记、过户等手续；

（5）甲方应在本协议约定的租赁期限内，确保共有产权房屋的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用共有产权房屋；

（2）乙方应遵守原租赁合同约定的使用规则；

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间共有产权房屋的维修、保养等费用；

（4）乙方应在本协议约定的租赁期限内，确保共有产权房屋的正常使用；

（5）乙方应在本协议约定的租赁期满或终止后，将共有产权房屋交还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

共有产权房屋的履行地点为：（填写共有产权房屋地址）

5.3合同履行方式

乙方应按照原租赁合同约定的方式使用共有产权房屋，并承担租赁期间产生的相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）本协议约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

（1）终止条件成就后，一方应及时通知另一方；

（2）终止通知发出后，双方应按照本协议约定的方式处理共有产权房屋及相关事宜；

（3）终止后，双方应相互返还各自所得款项。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满后，乙方应将共有产权房屋交还给甲方；

（2）终止后，双方应按照本协议约定的方式处理共有产权房屋及相关事宜；

（3）终止后，双方不得再就共有产权房屋的相关事宜向对方提出任何权利主张。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁费用：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租赁费用；

（2）押金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租赁费用的一个月；

（3）物业费、水电费等：乙方应按照共有产权房屋所在地的物业管理规定，按时支付物业费、水电费等相关费用；

（4）其他费用：本协议约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定联系人。

7.3支付时间

（1）租赁费用：乙方应每月前五个工作日内支付当月租金；

（2）押金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付押金；

（3）物业费、水电费等：乙方应按照物业管理规定，按时支付相关费用。

7.4支付章件

（1）乙方支付相关费用时，应向甲方提供支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付共有产权房屋的，应向乙方支付