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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度具备房产证条件前手房屋买卖合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将具备房产证条件的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。

2.具备房产证条件：指房屋已符合国家房地产管理部门规定的条件，可以领取房产证。

3.2关键词解释

1.房屋：指具备房产证条件的建筑物及其附属设施。

2.买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。

3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及房产证。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及房产证交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：____________________

房产证交付地点：____________________

5.3合同履行方式

1.甲方应将房屋及房产证交付给乙方，乙方验收合格后，双方办理房屋过户手续。

2.甲方应确保房屋及房产证真实、合法、有效。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，双方未办理房屋过户手续的；

2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；

2.另一方在接到终止合同的通知后，应在合理期限内确认；

3.双方确认终止合同后，应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续；

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价：人民币______元整，大写：______元整。

2.税费：根据国家相关政策规定，由买方承担。

3.中介费：人民币______元整，大写：______元整。

4.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。

3.中介费支付：乙方应在签订本合同后支付中介费。

7.3支付时间

1.购房款支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋成交价的______%作为首付款。

2.剩余购房款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价的______%。

3.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。

4.中介费支付：乙方应在签订本合同后支付中介费。

7.4支付条款

1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付各项费用。

2.支付凭证：乙方支付各项费用后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋及房产证的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。

2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受