商铺餐饮租赁合同5篇.docx

商铺餐饮租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺餐饮租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX街的商铺出租给乙方，供乙方经营餐饮业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租金，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

3.乙方需以银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、维护商铺设施等。

3.在租赁期结束后，乙方如无违约行为，保证金将退还给乙方。

五、商铺使用及维修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺及其设施，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。

3.乙方应对商铺及其设施进行定期维护和保养，确保商铺的正常使用。

4.乙方在租赁期间内，如因使用不当或故意损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。

2.乙方在租赁期间如有以下行为之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方擅自将商铺转租给第三方；

（2）乙方逾期支付租金超过XX日；

（3）乙方严重违反本合同约定的其他义务。

3.本合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

2.乙方如擅自改变商铺的结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为保证金的XX%。

3.乙方如损坏商铺设施，应向甲方赔偿相应的损失。

4.甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

5.甲方如擅自解除本合同，应向乙方赔偿相应的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。

2.乙方如需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。在转租过程中，乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：XX市XX区XX街XX号；联系方式：电话：020-XXXX-XXXX；邮箱：example@。乙方通讯地址：XX市XX区XX街XX号；联系方式：电话：020-XXXX-XXXX；邮箱：example@。双方应确保以上通讯地址和联系方式的准确性，如有变更应及时通知对方。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方从事餐饮业务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该商铺用于经营餐饮业务，包括[具体餐饮业务]。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

3.2乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.3甲方应出具合法有效的发票或收据，并依法缴纳相关税费。

四、保证金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所