房屋返售协议书房屋返租协议.docVIP

房屋返售协议书房屋返租协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《房屋返售协议书/房屋返租协议合同》

一、引言

本协议旨在明确甲方将房屋返售给乙方或乙方返租甲方房屋的相关事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成一致，签订本协议。

二、协议双方

（一）甲方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的房屋产权，并有权将房屋进行返售或返租。

（二）乙方

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意按照本协议的约定购买或租赁甲方的房屋。

三、房屋基本信息

（一）房屋位置

位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

（三）房屋产权状况

房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方保证对该房屋享有完整的所有权。

四、返售/返租的约定

（一）返售/返租价格

经双方协商一致，房屋的返售价格为[具体返售价格]元，返租价格为[具体返租价格]元/月。价格的确定基于房屋的市场价值、装修情况、周边环境等因素。

（二）返售/返租期限

返售期限为[具体返售期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。返租期限为[具体返租期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止，可根据双方的协商进行续签。

（三）付款方式及期限

乙方应按照约定的付款方式和期限向甲方支付款项。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]，付款期限为[具体付款期限，如每月的[具体日期]前支付当月租金等]。甲方应在收到款项后及时开具相应的收款凭证。

五、房屋交付与使用

（一）交付时间

甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方，并保证房屋处于可使用状态。

（二）交付条件

房屋交付时应具备以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题；水、电、气等基本设施齐全，并能正常使用；房屋内的装修和设备符合约定的标准。

（三）使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、维修与保养

（一）维修责任

房屋的维修责任由双方根据实际情况协商确定。一般情况下，房屋的主体结构维修由甲方负责，房屋内的设施设备维修由乙方负责。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决。

（二）保养义务

双方应共同做好房屋的保养工作，保持房屋的整洁和良好状态。乙方应定期对房屋进行清洁和维护，甲方应定期对房屋的公共部分进行保养和维修。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按照约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

（二）乙方违约责任

如乙方未按照约定的时间支付款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元/天，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自解除本协议，已支付的款项不予退还，并赔偿甲方的损失。

八、争议解决

（一）争议解决方式

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院

本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。

九、协议的生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）终止情形

本协议在以下情形下终止：

1.双方协商一致终止本协议；

2.本协议约定的终止情形出现；

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。

十、其他条款

（一）通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议约定的地址、电话或邮箱进行送达。如一方变更地址、电话或邮箱，应及时通知对方。

（二）必威体育官网网址条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露。

（三）不可抗力

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

十一、附则

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________